Rustico - Casale in vendita a Corciano - Via Albanella, 745 mq

Tra Perugia e il lago Trasimeno, in posizione collinare e panoramica, offriamo in vendita prestigiosa proprietà costituita da due casali risalenti 1880, ristrutturati, con annesse dependance, per una superficie complessiva commerciale di circa 870 mq , deposito attrezzi, cantina con vinificazione e terreni circostanti per complessivi circa 70 ha, coltivati a bosco, pascolo, seminativo, olivi e piccolo vigneto, il tutto in zona di riserva di caccia.

Stato e rifiniture
Tutti i fabbricati sono stati completamente e sapientemente ristrutturati, secondo il tradizionale stile locale nel 2001.
Servizi e utenze
L’ immobile è servito di tutte le necessarie utenze, quali acqua con 2 pozzi artesiani, luce e gas con bombolone gpl.

Utilizzi e potenzialità
Questa caratteristica e prestigiosa azienda Umbra, si presta alla continuazione dell’ attività agrituristica già avviata dagli attuali proprietari. La posizione insieme strategica e piacevolmente panoramica, ne fanno la meta di molti turisti durante, attualmente, il periodo estivo.
Inoltre vi è la possibilità di adibire i due prestigiosi casali ad una caratteristica residenza-vacanze.
I due casali distano tra loro circa 200 metri, ed è quindi possibile dividere la proprietà.
Ubicazione
La prestigiosa proprietà in oggetto si trova nella verde campagna umbra, in posizione collinare, a 350m s.l.m., e a metà strada tra il capoluogo umbro e il lago Trasimeno. A distanza di circa 2 km abbiamo il centro abitato di Mantignana di Corciano, dove si possono trovare tutti i principali servizi. A 5 km la S/S Perugia –Bettolle, a 25 km l’aeroporto internazionale di Sant’ Egidio, a 30 km Assisi, Gubbio e Cortona e a 60 km Todi e Orvieto.

Catastale
Le situazioni urbanistica e catastale sono regolari.
La proprietà è regolarmente accatastata a N.C.E.U per ciò che riguarda i fabbricati, mentre i terreni sono censiti al N.C.T del Comune di Corciano.
Vincoli
La proprietà è intestata ad una s.a.s., ed il prezzo esposto in pubblicità comprende i beni immobili, la mobilia e l'attrezzatura agricola presente all'interno della proprietà, e le quote della società.