Appartamento

Piano 3 , int. 5 , mq.121
Attualmente abitata dal proprietario .
Divisa in:
*ZONA GIORNO: ingresso, ripostiglio 1,5 mq, studio/camera 14,79 mq, cucina abitabile 10,17 mq, n.1 bagno con finestra 5.36mq, ampio soggiorno 26,47 mq, accesso a n.2 balconi (cucina 2,13 mq e soggiorno 5,81 mq);
*ZONA NOTTE: n. 2 camere (16,72 e 19,40 mq), n.1 bagno con finestra 6,12 mq, accesso a n.1 balcone 13,80 mq;
-(vedere planimetria)

Si aggiunge * n.1 cantina mq.5 di proprieta' posta sulla terrazza comune, ultimo piano di piani 6 (cinque abitabili con 10 interni in totale);
*disponibilità di n. 4 lavatoi condominiali posti sulla terrazza comune condominiale, di un cortile interno condominiale con *locale biciclette .

Il *cortile interno potrebbe diventare un 'area di parcheggio qualora fosse trasformata con delibera del condominio ;

- L'appartamento e' stato ristrutturato interamente ad aprile 2002 e regolarmente manutenzionato nel corso degli anni :
Porta blindata, porte di falegname (Modena in Latina) , nuove serrande con motore elettrico e finestre con doppio vetro e infissi in legno mantenuti originali, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto termico autonomo e idrico, pavimenti in parquet rovere, tende da sole esterne su balconi e finestre rimesse nuove nell' anno 2020, internet fibra istallata, nuova caldaia a condensazione istallata in agosto 2024;

Molto illuminato sul versante del cortile interno ad est sud est con sole battente dalle ore 9,00 alle 14,00, un po' meno ad ovest nord ovest con sole battente dalle ore 15,00 alle ore 18,00 poiche' protetti dal palazzo di fronte di 5 piani su Via Mameli, 56. La posizione offre una buona condizione termo-acustica;

Molte *aree verdi in prossimità a meno di 300metri: Giardini di Piazzale dei Bonificatori (Giardini delle Poste) a meno di 50 metri, giardini di Piazza del Quadrato e di Viale Italia a meno di 100 metri;

*Aree sportive vicine : Palazzetto dello Sport e Stadio di calcio Francioni a circa 100 m., Oratorio Salesiano della chiesa S. Marco a 200 m.;

-Ultima ristrutturazione effettuata delle facciate dell'immobile e della terrazza condominiale nel periodo anni 2013/2014 ;

Ottima posizione per l'utilizzo di trasporti pubblici (taxi e fermate linee autobus a 100 metri), degli uffici comunali, delle poste, dell'Universita' e per noleggio di auto elettriche . Parcheggio su strada con abbonamento gratuito per residenti e per auto elettriche;

Ottima soluzione anche come studio professionale o casa studenti in quanto ben separate le varie stanze;

Ultima stima di immobiliare.it e' di 313.000,00 euro.