Villa

Prestigiosa Villa Panoramica a Nicotera – Ideale anche come B&B
Nel Comune di Nicotera, in Via Stazione, in posizione dominante con magnifica vista sul mare che si estende da Capo Vaticano fino alle Isole Eolie, sorge questa splendida proprietà immobiliare, caratterizzata da ampi spazi, ottime finiture e grande versatilità.

La villa si sviluppa su una superficie abitabile di 270 mq, distribuita su due livelli, ed è arricchita da:

Terrazzi e balconi per un totale di 132 mq,

Garage di 46 mq,

Giardino pavimentato di 355 mq.

Ogni piano dispone di accesso indipendente, il che rende l’immobile ideale anche per uso ricettivo.

Distribuzione degli spazi:
???? Piano Terra

Ampio garage

Appartamento indipendente, ideale per personale di servizio o ospiti, composto da:

1 camera da letto

1 bagno

lavanderia

???? Primo Piano

Grande cucina abitabile con accesso al terrazzo vista mare e area barbecue

1 bagno

Spazioso soggiorno con ampie vetrate

???? Secondo Piano

Due camere matrimoniali, ciascuna con:

Bagno privato

Cabina armadio

Accesso a terrazzi panoramici

Dotazioni e comfort:
Riscaldamento autonomo a gas con termosifoni

Caldaia per l’acqua calda

Serbatoio idrico e bombolone GPL

Linea telefonica attiva

Infissi in alluminio con doppio vetro camera

Zanzariere su tutti gli infissi

Impianto di videosorveglianza interna ed esterna

Arredamento incluso

3 porte blindate

Illuminazione esterna con lampioni

Grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria e alla facilità con cui è possibile raggiungere in pochi minuti splendide località turistiche, questa villa si presta perfettamente anche per essere adibita a Bed & Breakfast di charme, offrendo comfort, privacy e una posizione strategica.