Descrizione

Lago di Como, Gravedona ed Uniti | Appartamento vista lago in posizione centrale
In posizione centralissima, a soli 100 metri dal lungolago e con tutti i principali servizi comodamente sotto casa, proponiamo interessante appartamento bilivello soleggiato con vista lago, inserito nel curato Residence “Le Molazze”, dotato di ascensore.
L’appartamento ha una superficie di circa 130 mq ed è situato al terzo piano. Tutti gli ambienti godono di esposizione a sud, garantendo ottima luminosità durante tutta la giornata.
Distribuzione degli spazi
Piano principale: ingresso, cucina, ampio soggiorno con accesso al terrazzo di circa 8 mq, ideale per pranzi all’aperto; due camere matrimoniali e bagno.
Piano mansardato (agibile non abitabile), collegato da scala interna in legno, con travi a vista, ampio locale illuminato da due velux, attualmente utilizzato come terza camera con zona relax/studio, oltre a secondo bagno anch’esso con velux.
La proprietà viene venduta parzialmente arredata.

Dotazioni e comfort
Riscaldamento autonomo a gas metano
Aria condizionata nella zona giorno
Serramenti in legno con doppi vetri

Accessori
Garage di circa 16 mq incluso nel prezzo, situato al piano interrato
Possibilità di acquistare un secondo garage di circa 18 mq al prezzo aggiuntivo di € 20.000

Dati economici
Prezzo richiesto: € 370.000,00

Spese condominiali annue: € 1.200
IMU annua: circa € 1.250
Rendita catastale: € 758,52
Classe energetica G – IPE 290,20
Soluzione ideale come prima casa, residenza per le vacanze o investimento, grazie alla posizione

Rif. A034-1

Caratteristiche

Piano 3

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano