Descrizione
Villa Santa Maria, situata a circa 8 km a nord di Spoleto, è una grande casa antica immersa in un terreno di proprietà, circondato da 3,7 ettari di terreno, di cui 2/3 sono costituiti da ulivi maturi e produttivi, anche con alberi da frutto e querce secolari, il tutto completamente recintato e splendidamente paesaggistico. Un breve vialetto conduce a un cancello elettrico che dà accesso diretto alla casa e al terreno. All'esterno della casa c'è un ampio parcheggio e sul retro c'è anche un altro accesso separato, con un'ulteriore area di parcheggio per le auto.
La proprietà era originariamente un convento e poi è diventata un frantoio fino agli anni Cinquanta.
Al piano terra l'ingresso conduce a una sala, sullo stesso livello si trovano anche una cantina, 2 ripostigli, una lavanderia e 3 camere da letto doppie con bagno privato. Una grande scala conduce al primo piano, dove si trova un ampio soggiorno con pavimento originale in cotto e travi in legno di quercia. C'è anche uno studio con bagno annesso, che all'occorrenza può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, e una cucina con dispensa. L'altra metà di questo piano è stata trasformata in un appartamento indipendente con un accesso autonomo tramite una scala dal giardino, ma anche unito da una porta interna con serratura al soggiorno della casa principale. Nell'appartamento si trovano una cucina, un soggiorno e una camera da letto con bagno privato, oltre a un piccolo soppalco con ulteriore spazio per dormire.
Nei giardini che circondano la villa si trova una grande piscina circondata da un'area pavimentata per prendere il sole. C'è una pool house indipendente con spogliatoi e bagno.
L'intera proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato a gasolio e di stufe a pellet, mentre l'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto. Sono presenti anche pannelli solari fotovoltaici.
Nella casa è presente una linea telefonica con accesso a Internet Wi-Fi a banda larga.
L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e c'è anche un pozzo privato per l'irrigazione del giardino.
A pochi passi c'è un eccellente ristorante/pizzeria/b&b a conduzione familiare. Negozi, ristoranti, banche e tutti i servizi si trovano nella vicina Spoleto. Da qui il servizio ferroviario Eurostar porta a Roma in appena 1 ora e 15 minuti. L'aeroporto di Perugia, con voli diretti per Londra e altre destinazioni, è raggiungibile in 45 minuti. L'aeroporto internazionale di Roma dista 1,5 ore.
Caratteristiche
Ascensore
No
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Impianto tv con parabola satellitare
Infissi esterni in vetro / legno
Piscina
Porta blindata
Taverna
