Casa indipendente in vendita a Cellole - Via Raffaello, 4, 240 mq

Vendita in esclusiva – Cellole (CE), Via Raffaello
Nel cuore di Cellole, in posizione centralissima e strategica, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti, proponiamo in esclusiva una soluzione immobiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli.
Una proposta ideale sia per chi desidera realizzare una residenza personalizzata in zona centrale, sia per chi è alla ricerca di un investimento con rendita già attiva.
Composizione dell’abitazione
Piano terra:
• Ingresso indipendente
• Soggiorno con angolo cottura
• Bagno
Piano primo:
• Disimpegno
• Due camere da letto
• Terrazzo di circa 65 mq allo stato grezzo
L’ampio terrazzo rappresenta un importante valore aggiunto: la generosa metratura consente di realizzare una splendida area living esterna, aumentando comfort, funzionalità e valore complessivo dell’immobile.
L’abitazione necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e di ottenere un significativo margine di rivalutazione nel tempo.
*Locale commerciale con corte esclusiva a reddito
Completa la proprietà un locale commerciale di circa 100 mq coperti, dotato di 150 mq di corte esclusiva, attualmente adibita a posti a sedere per la pizzeria.
La corte esterna, già organizzata per l’attività di ristorazione, rappresenta un elemento di grande valore commerciale, in quanto consente un’elevata capacità ricettiva e un’ottima fruibilità degli spazi, soprattutto nei periodi primaverili ed estivi.
Il locale è attualmente locato con regolare contratto, garantendo una rendita immediata e stabile, caratteristica che rende l’intera proprietà particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile con reddito già consolidato.