Appartamento

In Vendita a Lignano Pineta Bilocale in ottime condizioni con vista sulla pineta e scorcio sul mare

Proponiamo in vendita a Lignano Pineta un appartamento bilocale con vista panoramica sulla pineta e scorcio sul mare, situato nel Residence Riviera, storico condominio in prima fila sul mare, immerso nel verde e dotato di piscina.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa vacanze comoda, luminosa e pronta all’uso, in una delle zone più apprezzate di Lignano Sabbiadoro.

CONTESTO
Il Residence Riviera sorge nel cuore della pineta di Lignano Pineta, a pochi passi dalla spiaggia, raggiungibile attraverso un piacevole sentiero immerso nel verde.
L’edificio, nato con il concept di hotel e oggi a uso residenziale, offre ambienti curati e un’atmosfera rilassata, tipica delle vacanze sul mare.
Negli ultimi anni sono stati eseguiti importanti lavori di manutenzione, tra cui il rifacimento dell’ingresso principale, della pavimentazione dell’area piscina e dell’impianto fognario condominiale. Attualmente non sono previsti lavori straordinari.
Il residence dispone di due ascensori e di un montacarichi, elementi che garantiscono comfort e praticità. Durante la stagione estiva è attivo un servizio di custode, che cura la manutenzione del giardino, della piscina e l’ordine generale del condominio, offrendo anche supporto ai condomini in caso di necessità.
Essendo un edificio destinato prevalentemente a uso vacanza, per motivi di sicurezza l’erogazione dell’acqua fredda viene interrotta nel periodo invernale (da novembre a marzo) per evitare il rischio di congelamento delle tubazioni.
Parcheggio: il condominio dispone di un’area adiacente adibita temporaneamente a parcheggio non assegnato, attualmente disponibile per i condomini. Davanti all’ingresso principale è inoltre presente uno spazio riservato al carico e scarico bagagli, e nelle vicinanze si trovano parcheggi pubblici su strada.

Il residence si trova nel cuore di Lignano Pineta, in una zona servita e vivace, dove negozi, ristoranti, bar, supermercati e farmacia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Tutto ciò che serve per vivere la vacanza in piena comodità è davvero a portata di mano.

COMPOSIZIONE DELL’APPARTAMENTO
L’appartamento si trova al quarto piano e gode di una vista aperta sulla pineta, con uno scorcio sul mare che regala un’atmosfera rilassante e naturale.
L’abitazione si distingue per la sua distribuzione razionale degli spazi:
• Soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e collegato direttamente alla terrazza;
• Camera matrimoniale con spazio ottimizzato e luminoso;
• Bagno con box doccia;
• Terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax o per godere del panorama sulla pineta.
L’esposizione a sud assicura una piacevole luminosità nelle ore centrali della giornata, rendendo l’ambiente accogliente e piacevole durante la stagione estiva.

STATO E FINITURE
L’appartamento è stato rinnovato nel 2013, con interventi sugli impianti elettrici e idraulici e sulle finiture interne, che oggi si presentano in ottimo stato.
Dotazioni principali:
• Pavimenti in grès e dettagli curati;
• Impianti elettrico e idraulico rifatti;
• Climatizzatore inverter sostituito nel 2025;
• Boiler elettrico e piano a induzione;
• Tende parasole sulla terrazza.
L’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere utilizzato da subito.

PUNTI DI FORZA
• Posizione strategica: prima fila sul mare, nel cuore della pineta.
• Condominio con piscina, servizio di custode, due ascensori e montacarichi.
• Ottime condizioni interne, impianti rinnovati e climatizzatore nuovo.
• Vista panoramica sulla pineta e scorcio sul mare.
• Venduto completamente arredato e pronto all’uso.
Informazioni utili per una valutazione completa
• Il condominio è a uso prevalentemente turistico, con chiusura della fornitura idrica nel periodo novembre–marzo • L’area parcheggio condominiale è non assegnata e a disponibilità variabile nel tempo.