Appartamento

Proponiamo in vendita una proprietà fronte mare inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati di Lignano Sabbiadoro, dove posizione, vista e tranquillità si incontrano in modo naturale.

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta e il mare non è solo uno sfondo ma una presenza costante.
Questa proprietà si trova esattamente lì.

Una soluzione che unisce posizione e potenziale, arricchita dalla presenza di due garage, elemento sempre più raro e di valore.

CONTESTO
All’interno del Condominio Punta dell’Est, realtà storica e apprezzata per esclusività e posizione, l’immobile si inserisce in un ambiente curato e immerso nel verde.
Il giardino, la piscina e il servizio di custode durante la stagione estiva contribuiscono a creare un contesto ordinato e piacevole.
Dal condominio si accede alla spiaggia attraverso un breve percorso pedonale: pochi passi e il mare fa parte della quotidianità.
La posizione, defilata rispetto al centro ma ben collegata e vicina alla darsena, garantisce un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità.

L'ABITAZIONE - DISTRIBUZIONE INTERNA
L’appartamento si trova al primo piano con ascensore e si sviluppa con una distribuzione semplice e ben proporzionata.
La zona giorno, ampia e luminosa, si apre verso l’esterno con un terrazzo affacciato sul verde e sulla piscina, con il mare sullo sfondo. Qui lo sguardo si estende fino alle isole e al faro rosso di Lignano, punto di riferimento discreto ma sempre presente.
Gli spazi interni – soggiorno, cucina separata, due camere e bagno – offrono una base solida su cui costruire una visione abitativa contemporanea.
Le camere, entrambe con uscita sul secondo terrazzo, mantengono un rapporto diretto con l’esterno, valorizzando la luce e la ventilazione naturale.

CONDIZIONI E COMFORT
L’immobile conserva le finiture originali dell’epoca e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile.
È già disponibile uno studio di fattibilità, con proposta progettuale e indicazione dei costi, oltre alla possibilità di essere seguiti lungo tutto il percorso di ristrutturazione.
Il condominio sta inoltre valutando interventi di riqualificazione delle parti esterne (facciate e ringhiere), un elemento che potrà contribuire a rafforzare ulteriormente il valore della proprietà nel tempo.

GARAGE
La proprietà si distingue anche per la presenza di due garage, un valore concreto in questa zona:
garage nel condominio, al piano seminterrato di circa 17 mq, vincolato all’appartamento
secondo garage, sempre di circa 17 mq, in condominio di fronte, di costruzione più recente.
Il valore del secondo garage (indicativamente € 40.000) è già incluso nel prezzo complessivo.

IDEALE PER…
Per chi ricerca una residenza fronte mare in contesto esclusivo, dove la qualità della posizione, la vista e la tranquillità rappresentano un valore reale e duraturo.
Una proprietà da vivere e da trasformare, con un potenziale che va oltre la semplice metratura.

Ti interessa?
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Le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.