Attico - Mansarda

Grande appartamento unico nel suo genere, all’ultimo piano su due livelli, realizzato ex novo nel 2017 nell’ambito di una ristrutturazione radicale e consolidamento sismico di un intero edificio, composto al quarto piano da un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, bagno di servizio, una camera matrimoniale con balcone e bagno en suite. Una scala interna conduce al quinto piano, mansardato con travi antiche a vista, nel quale si trovano altre due camere da letto ed un terzo bagno finestrato. L’appartamento è in condizioni pari al nuovo, ed è offerto completamente arredato e senza spese di intermediazione essendo venduto direttamente dalla proprietà. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati, il riscaldamento è autonomo, così come quello di condizionamento presente in tutti gli ambienti. Il tetto è nuovo e coibentato, le finestre sono a taglio termico e per questo l’appartamento è in classe energetica D, con spese condominiali e di riscaldamento molto contenute. L’immobile si trova all’interno di un condominio molto signorile, con facciata vincolata, con finiture d’epoca ma ascensore nuovo. Nel cortile condominiale possono essere ricoverate le biciclette, mentre volendo è possibile acquistare un posto auto scoperto per auto di qualunque dimensione in un cortile condominiale recintato poco distante, ed una cantina finestrata di grandi dimensioni al piano interrato direttamente accessibile con l’ascensore condominiale. La vicinanza con il centro di Bologna e la stazione centrale, con tutti i servizi e dei mezzi di trasporto locali, tra cui la fermata delle linee verde e rossa del tram in corso di realizzazione davanti al portone, il pregio architettonico e la luminosità di questo immobile ne fanno un oggetto raro e di grande charme. Nessuna spesa di mediazione.