Rustico - Casale

# Casa Indipendente da Ristrutturare con Vigneto e Uliveto - Santa Maria di Licodia

Scopri questa affascinante casa indipendente di 70 m² situata nella rinomata zona vinicola di Santa Maria di Licodia, precisamente alle Vigne di Santa Maria di Licodia, in prossimità dell'ex Ristorante Mirage. Una proprietà unica che combina l'opportunità residenziale con il potenziale agricolo, perfetta per chi sogna una vita tra i vigneti toscani.

La casa, attualmente da ristrutturare, offre una base solida con 2 camere da letto e 1 bagno distribuiti su 69 m² calpestabili (70 m² commerciali). Gli spazi sono ben orientati verso tutti i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno. Esternamente, troverai una suggestiva corte privata e un caratteristico forno a legna, ideale per cene conviviali e autentiche esperienze culinarie.

Il vero gioiello di questa proprietà è il generoso lotto di terreno di 4.600 m², interamente recintato e accessibile tramite cancello carrabile esclusivo direttamente dalla strada asfaltata Strada Serafica. Il terreno è attualmente destinato a vigneto e uliveto produttivo, con la presenza di diversi alberi da frutto, rappresentando una risorsa economica significativa per chi desideri intraprendere un'attività agricola.

Le infrastrutture sono ben sviluppate: l'energia elettrica è già allacciata, e la proprietà dispone di una riserva idrica di 15.000 litri, essenziale per l'irrigazione e le necessità domestiche. Lo spazio esterno è completamente recintato e offre la possibilità di utilizzare parte dell'area come parcheggio privato grazie al cancello carrabile di uso esclusivo.

Questa è un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa di campagna con potenziale agricolo, in una zona con vocazione stagionale dove convivono diverse abitazioni, alcune utilizzate come residenza fissa. Perfetta per trasformare in una dimora rustica affascinante o come base per un progetto agricolo redditizio.