Villa

In vendita graziosa villetta situata in Strada Poggio dell’Aquila, in zona Vigne, a soli 4 minuti dal centro di Santa Maria di Licodia. La posizione è facilmente accessibile grazie a strada completamente asfaltata, con collegamento diretto alla Strada Cavaliere Bosco (arteria principale della zona).
La proprietà si estende su un lotto di circa 1.400 mq, arricchito da diverse tipologie di piantumazione e dotato di:
• impianto di irrigazione a pioggia
• cisterna per riserva idrica
• allaccio idrico (Acoset)
• impianto elettrico già attivo
• sistema di allarme
L’immobile principale ha una superficie di circa 60 mq e necessita di interventi di ristrutturazione. Internamente è composto da:
• cucina semi abitabile
• bagno
• due camere da letto
Completano la proprietà:
• stufa a pellet per il riscaldamento
• climatizzatore
Sul retro è presente una dependance (distante circa 3 metri) con:
• forno a legna
• punto acqua
Le due strutture offrono la possibilità di essere collegate tramite una veranda, creando un ambiente unico e luminoso.
La parte retrostante del terreno è ideale per momenti di relax all’aperto, o per la realizzazione di una piccola piscina.

Possibilità di ampliamento:
È disponibile, con trattativa separata, un ulteriore terreno di circa 1.700 mq situato alle spalle della proprietà, ideale per aumentare la cubatura o per attività agricole/zootecniche, prezzo richiesto per questo lotto a parte: €30.000
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.