Vendita Villa

Villa

Strada Poggio dell'Aquila, Santa Maria di Licodia, Catania

Prezzo
90
mq
2
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

In vendita graziosa villetta situata in Strada Poggio dell’Aquila, in zona Vigne, a soli 4 minuti dal centro di Santa Maria di Licodia. La posizione è facilmente accessibile grazie a strada completamente asfaltata, con collegamento diretto alla Strada Cavaliere Bosco (arteria principale della zona).
La proprietà si estende su un lotto di circa 1.400 mq, arricchito da diverse tipologie di piantumazione e dotato di:
• impianto di irrigazione a pioggia
• cisterna per riserva idrica
• allaccio idrico (Acoset)
• impianto elettrico già attivo
• sistema di allarme
L’immobile principale ha una superficie di circa 60 mq e necessita di interventi di ristrutturazione. Internamente è composto da:
• cucina semi abitabile
• bagno
• due camere da letto
Completano la proprietà:
• stufa a pellet per il riscaldamento
• climatizzatore
Sul retro è presente una dependance (distante circa 3 metri) con:
• forno a legna
• punto acqua
Le due strutture offrono la possibilità di essere collegate tramite una veranda, creando un ambiente unico e luminoso.
La parte retrostante del terreno è ideale per momenti di relax all’aperto, o per la realizzazione di una piccola piscina.

Possibilità di ampliamento:
È disponibile, con trattativa separata, un ulteriore terreno di circa 1.700 mq situato alle spalle della proprietà, ideale per aumentare la cubatura o per attività agricole/zootecniche, prezzo richiesto per questo lotto a parte: €30.000
Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, contatto con la natura e un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche

Piano T
Stato Da ristrutturare

Servizi e accessori

Cancello elettrico Esposizione doppia Impianto di allarme

Posizione

Referente

Lauda immobiliare di Filippo Laudani

Storico

Pubblicato 08 Apr 2026
Aggiornato 16 Apr 2026
Sul mercato 8 giorni
ID Annuncio 128086456

Recensioni

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E

Enrico Ferro

4.3

Quello che mi ha colpito di più è stata la capacità di gestire lo stress durante tutta la trattativa, facendomi sentire sempre in buone mani. Ho trovato uno staff molto competente che mi ha seguito pa...