Villa

Casa indipendente circondata da terreno di proprietà immersa nel verde della periferia di Rovereto a 7 km da Piazza Rosmini con accesso da strada comunale e vista stupenda sulla Vallagarina.
L'edificio su quattro piani complessivi è in fase di ristrutturazione edilizia iniziata nel 2017-2018 con sopraelevazione del secondo piano per appartamento indipendente con struttura in legno e relativo nuovo tetto a falde coibentato, ventilato, sabbiato, smussato tinteggiato bianco internamente. L'appartamento attualmente al grezzo interno si presenta con oscuri in alluminio e serramenti in legno/alluminio bianco triplo-vetro A++ del 2020; ideale per qualsiasi suddivisione personalizzata con accesso sul lato sud-est dal giardino privato accoglie due terrazzi sul lato sud e sud-ovest. L'unità è di circa 175 mq abitabili libera su 4 lati è collegata con scala interna a locale seminterrato adibito a pertinenze come lavanderia, locale tecnico di circa 40 mq.
Il primo piano è caratterizzato da accesso indipendente con tre ampi poggioli su tre lati collegati al giardino; l'alloggio di circa 115 mq calpestabili si presenta al grezzo internamente con la predisposizione di tutti gli impianti per 2 bagni, 3 camere e cucina-soggiorno e ingresso da oltre 35 mq.
Al piano terra è stato completato un alloggio pronto da abitare di circa 110 mq calpestabili con 2 stanze, cucina-soggiorno e bagno cieco e cantina. Al piano seminterrato sono presenti due locali adibiti a cantine e locale caldaia a legna o pellet.
Sono stati realizzati nuovi tutti i collegamenti di impianti termo-idraulici ed elettrici con predisposizione di impianto VMC, aspirazione polveri e allarme per ogni serramento. Sono predisposte 4 canne fumarie, una per piano per stufe o caminetti a legna.
La casa risulta completata esternamente con oscuri su tutti i fori e le murature risultano cappottate con materiali di qualità con spessori fino a 16 cm. Sono stati rinforzate le murature portanti dell'edificio con opere di rinforzo anti-sismico, il rifacimento parziale di alcuni solai e tutti i locali abitabili appoggiati sul terreno sono provvisti di vespaio areato e coibentato.
Esternamente sono stati realizzati dei nuovi muri sasso a vista e nuove scale esterne in cemento armato, intercapedini contro terra e predisposizione della raccolta acque piovane.
Ad una distanza di circa 20 m dall'edificio principale è edificato un garage di 20 mq e due posti auto con particella edificabile indipendente per la realizzazione edificio autonomo. Gli edifici sono circondati da circa 7500 mq di terreno composto da vigne, prato e bosco con due accessi carrabili. Ideale per 2-3 famiglie amanti della natura e degli animali.