Villa

– ESCLUSIVA IMMOBILPLACE –

Prezzo trattabile dopo visione, per valutare appieno le potenzialità dell’immobile.

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente situata nella zona di Sant’Ilario, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, destinato a una importante valorizzazione futura. L’area beneficerà infatti del progetto della Provincia (vedi foto nell’annuncio) per la realizzazione di una bretella stradale che devierà il traffico fuori dal centro abitato, rendendo la zona sempre più residenziale, vivibile e silenziosa. Un acquisto che unisce qualità della vita e visione a medio termine, in un quartiere destinato ad accrescere prestigio e valore.

Immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di passeggiata, questa elegante proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi cerca spazi generosi, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1200 mq, che si apre verso la valle con una splendida esposizione Sud-Ovest, regalando luce naturale durante tutto il giorno e scorci suggestivi sui monti. Un luogo ideale per vivere o far crescere una famiglia, dove solidità e potenzialità convivono.

Interni dal sapore autentico, da rinnovare secondo il proprio stile

Due appartamenti distinti, identici nella disposizione e indipendenti negli accessi, occupano il primo e il secondo piano. Entrambi offrono circa 150 mq di superficie abitabile, così distribuiti:

-ampio soggiorno luminoso

-cucina separata

-tre camere da letto comode e silenziose

-bagno, ripostiglio, poggiolo e spazi di disimpegno

Gli interni, rimasti fedeli alla loro epoca costruttiva, richiedono un intervento di rinnovamento estetico e funzionale: una tela perfetta per personalizzare la casa secondo il proprio gusto.

Al piano terra si trova un’ampia zona accessoria di pari metratura con garage, due cantine, locale caldaia e posto auto esterno di proprietà. Completa la proprietà un sottotetto utilizzabile come deposito o spazio da reinventare.

Costruita per durare

La casa conserva il fascino e la solidità delle costruzioni di un tempo: muri spessi, soffitti alti (2,78 m) e ambienti ampi e ben distribuiti.
Nel 1989 il tetto è stato completamente rifatto (travi, guaina e coppi), garantendo affidabilità per il futuro.
L’immobile è già frazionato in due unità, soluzione ideale per genitori e figli oppure per abitazione con rendita da locazione.

Esterni che abbracciano la casa

Il terreno di 1232 mq circonda l’intera proprietà, offrendo spazio per orto, area relax o parcheggio di più auto. Il cortile esclusivo del primo piano, in parte pavimentato e completamente recintato, è perfetto per cene all’aperto o momenti di gioco in sicurezza.

Il contesto ideale

Scuole, supermercati, parchi, banche e servizi sono raggiungibili a piedi. Un quartiere pacifico e vissuto, dove si respira ancora il valore della comunità.
La casa dispone di doppio ingresso, carrabile e pedonale, per la massima praticità e riservatezza.

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