Rustico - Casale

OCCASIONE – Nostra ESCLUSIVA colonica in pietra con piscina e vista panoramica

Nel cuore più autentico del Chianti toscano, tra dolci colline, oliveti e paesaggi senza tempo, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida colonica in pietra con piscina, situata nelle colline nei pressi di Lucolena, a pochi chilometri da Greve in Chianti. Una proprietà che racchiude tutta l’essenza del vivere in Toscana: architettura tradizionale, ampi spazi interni, loggia panoramica e un contesto naturale di grande privacy.

La colonica, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con dispensa e lavanderia, in collegamento diretto con l'esterno. Completano il livello una camera da letto, uno studio o seconda camera e due bagni, rendendo questo piano particolarmente funzionale.
Dall'ingresso una tipica scala in pietra accompagna al primo piano, dove si apre un ampio salone di circa 30 mq con camino, cuore conviviale della casa. Da qui si accede alla magnifica loggia panoramica di circa 44 mq calpestabili, ideale per pranzi all’aperto, cene conviviali ed eventi, con una vista aperta sulla campagna del Chianti. Sullo stesso piano si trovano la camera padronale con bagno en-suite e una camera-studio, perfetta come spazio multifunzionale.

Annessi e potenzialità
A pochi metri dalla colonica sorge un fienile indipendente su due livelli di circa 98 mq, con possibilità di trasformazione in unità abitativa, guest house o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Completa la proprietà un annesso agricolo di 52 mq, ideale come deposito, rimessa o laboratorio.

Spazi esterni e terreno
La proprietà è circondata da un giardino curato, con zone pianeggianti a prato e angoli riservati. Il contesto bucolico di rara bellezza in cui è inserita la proprietà si completa di piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La superficie agraria complessiva è di circa 9,7 ettari, comprendente oliveto (circa 1 ettaro), frutteto e aree naturali. L’intero complesso è recintato e dotato di acqua da pozzo, garantendo autonomia e privacy.

Considerazioni finali
Questa colonica in pietra nel Chianti con piscina rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare in Toscana, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle molteplici possibilità di utilizzo degli annessi. Una proprietà autentica, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e il fascino intramontabile della campagna toscana.
Possibilità di dare in affitto il terreno.

Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.

Le informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno