Villa

Proponiamo in vendita a Sant’Anna, una frazione del comune di Sesto Calende, a pochi passi dal Lago Maggiore, meravigliosa villa singola circondata da ampio giardino sapientemente piantumato di 1820mq che si presta alla perfezione per la realizzazione di una piscina.
La villa è stata ristrutturata tra il 1989 e il 1995, si trova in una zona riservata e residenziale, a soli 200mt dal Cantiere Nautico Verbella e a soli 25 minuti dall’aeroporto di Malpensa. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di 300mq oltre all’ampio box di 65mq.
Il piano terra della villa ospita la zona giorno, composta da un ampio soggiorno caratterizzato da un maestoso camino in marmo e zona pranzo con stufa; a seguire troviamo la grande cucina attrezzata, un bagno con doppio lavabo e doccia, uno studio e il locale lavanderia. Dalla zona giorno si può accedere direttamente all’esterno della villa.
Sullo stesso livello, accessibile dall’esterno, troviamo il locale tecnico, il quale ospita la caldaia a condensazione sostituita nel 2023 con impianto fotovoltaico dotato di 4,5 Khw.
Al piano superiore collegato tramite un’elegante scala con beole bianche, si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto, tra le quali spicca la padronale, dotata di guardaroba en suite, aria condizionata e accesso diretto a due balconi di cui uno con piacevole vista lago. Inoltre sullo stesso livello sono presenti anche due bagni completi, uno con doccia e il secondo con vasca. Tutte le camere hanno accesso diretto al balcone con vista sul verde circostante.
Per concludere, il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina e il box auto quadruplo di oltre 65mq.
La villa è dotata di ottimi comfort e finiture di pregio, quali pavimenti in parquet e in cotto, irrigazione automatica, pozzo di recupero acqua, zanzariere, intercapedine lato nord, cappotto lato sud e tetto coibentato con argilla espansa.