Villa

Lago Maggiore Luxury Real Estate propone nuova tecnologica villa, la residenza sorgerà in splendida area residenziale a Sesto Calende su lotto di terreno di circa mq 900, all’interno di nuovo centro residenziale di lusso composto da tre ville unifamiliari di pregio: “Villa Kamaran”.
In questo piccolo angolo di paradiso terrestre con privacy assoluta, l’area domina uno degli scenari lacustri più suggestivi e comodi del Lago Maggiore. Sesto calende è incastonata in un paesaggio di rara bellezza, dove l'acqua cristallina del lago incontra il fiume Ticino, coronato dalla splendida catena montuosa del Monte Rosa.
Villa Kamaran sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale e piscina. Villa: Piano Terra Mq 80 + Garage mq 36 + Ampi parcheggi esterni + Vano Tecnico mq 15 + Portico mq 17,50; Piano Primo mq 140 + Terrazzo mq 70, per una misura commerciale totale di circa mq 280.
La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia.
Il progetto prevede al piano primo uno splendido luminoso living esposto a Sud di una superficie di oltre mq 50, camera padronale con vestiere e bagno en suite, altre due camere da letto e secondo bagno, il tutto circondato da uno splendido terrazzo esposto sul giardino e sulla splendida piscina frontale, al piano terra un’ampia taverna, area wellness / palestra, ripostiglio, uno spazioso garage ed un locale tecnico lavanderia. All’esterno uno bel porticato affacciato sulla piscina e sull’ampio giardino, potrà essere splendida location per cene in famiglia e con amici.
L’area è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio ma anche per la vicinanza al centro della città ed a tutti i primari servizi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà la Vostra nuova villa, una nuova tecnologica residenza in elegante stile moderno. All’interno, per l’ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna, aperta verso il living, creerà un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
La piscina servita da ampia area solarium con lettini prendisole renderà ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita.
Villa Kamaran disporrà di impianto fotovoltaico, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, serramenti a taglio termico/acustico di ultima generazione, tapparelle elettriche, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato e predisposizione per totale domotica, impianto d’allarme, impianto di videosorveglianza, ecc..
La villa sarà completamente personalizzabile nelle finiture, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e realizzare taylor made il Vostro sogno.
Villa Kamaran sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi la sua residenza.
La posizione sarà assolutamente comoda per tutti i servizi e per raggiungere: centro città 2 minuti, stazione ferroviaria 3 minuti, aeroporto Malpensa 15 minuti, Varese 20 minuti, Milano 30 minuti, Svizzera 30 minuti.