Villa

Cala Delfino, Golfo Aranci - A soli 170 mt dal mare proponiamo appartamento trilocale capotesta di recente ristrutturazione (2004)

Appartamento piano terra con dependance, a soli 170 mt dal mare.
In una delle località più richieste del Golfo di Olbia, proponiamo in vendita un appartamento capotesta con dependance, situato nel cuore di Cala Delfino, a soli 170 metri dalla spiaggia.
L’immobile è inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, circondato dal verde e dotato di ottima esposizione a sud-ovest che garantisce luminosità naturale in tutta la zona living, cucina e cortile anteriore.
La proprietà si sviluppa tutta al piano terra, su un unico livello, libera su due lati e circondata da spazi esterni comodi e ben curati.
È composta da:
Soggiorno accogliente con affaccio su veranda coperta vista mare
Cucinotto finestrato e separato
Camere da letto luminose
Due bagni
Ampio cortile esterno coperto
Dependance con zona notte (ideale per ospiti o due nuclei familiari) indipendente. Gli ambienti sono ampi, funzionali, arredati con gusto e ben mantenuti grazie a costanti lavori di miglioria effettuati nel tempo. L'ultimo intervento risale al 2022, con rinnovo della pavimentazione.
Gli ambienti sono ampi, funzionali, arredati con gusto e ben mantenuti grazie a costanti lavori di miglioria effettuati nel tempo. L'ultimo intervento risale al 2022, con rinnovo della pavimentazione.

Dotazioni e comfort:
Arredi inclusi nel prezzo
Riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo
Infissi in doppio vetro, in legno e alluminio (nelle camere e veranda)
Armadi e ripostigli a muro
Doccia esterna in pietra
Mobiletti e lavandino con ripiano nella veranda coperta
Depuratore condominiale (nessun problema di approvvigionamento idrico)
Parcheggio condominiale disponibile
Possibilità di ripristinare il posto auto interno alla proprietà con piccolo intervento sul muretto perimetrale.

Punti di forza:
A pochi metri da una spiaggia cristallina
Ottima distribuzione interna e spazi esterni vivibili
Ampia capacità ricettiva (fino a 6-8 persone)
Ideale per due nuclei familiari o per investimento turistico
Bassi costi condominiali
Vicina al centro di Golfo Aranci, Olbia e alla Costa Smeralda
Una casa versatile, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca relax, privacy e la comodità del mare sotto casa.

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