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Villa unifamiliare via di Sant'Alessio, Aventino, Roma
Vendita
Vendita Villa unifamiliare Luxury

Villa unifamiliare via di Sant'Alessio, Aventino, Roma

Via di Sant'Alessio, Roma, Roma

9.000.000 € (12.129 €/mq)
742
mq
5+
Locali
6
Camere
3
Bagni

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Descrizione

La villa, del periodo liberty si distingue per il prestigio della posizione e le lussuose finiture e le esclusive dotazioni.
Una proprietà unica articolata su 4 livelli ed è circondata da un giardino che ne garantisce privacy e riservatezza.
Si accede alla villa dal piano stradale attraverso un elegante ed ampio ingresso che distribuisce scale e ascensore per i livelli superiori, un grande garage, uno studio e una zona attrezzata per il fitness, con sala hobby, spa, piscina oltre a una cucina e alla zona con camere di servizio per il personale, ampia lavanderia/stireria.
Al piano superiore si trova la zona di rappresentanza con grande salone, sala da pranzo, cucina con elevatore per il trasporto delle vivande direttamente nella sala pranzo, bagno ospiti oltre alla veranda che conduce in terrazza e quindi al giardino.
Al secondo piano si trova la zona notte con 4 camere dotate tutte di servizio in camera, mentre la zona notte padronale occupa l’intero terzo piano con una grande suite che comprende due camere guardaroba e una sala da bagno. Tutti gli ambienti sono lussuosamente rifiniti con marmi pregiati, parquet intarsiati e boiserie di alta falegnameria.
La prestigiosa residenza è dotata di un sofisticato sistema di videosorveglianza e antifurto perimetrale ad infrarossi.
Le trattative sono riservate data l’unicità della villa.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Caratteristiche

Piano 4°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo, ad aria, alimentazione elettrica
Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv con parabola satellitare Infissi esterni in doppio vetro / PVC Mansarda Piscina Porta blindata VideoCitofono
Prezzo sopra la media di zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 12.129 €/mq
Mediana zona Aventino →
8.205 €/mq +47.8%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq +279%

Basato su 27 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Aventino (Aventino, San Saba, Caracalla)

Referente

Gallo Immobiliare di Claudia Gallo

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 106085503

Recensioni

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G

Giovanni Brambilla

4.7

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