Villa in vendita a Roma - Piazza dei Cavalieri di Malta, 4, 55 mq

A Milano comprano in media 22 m². A Sumba, l'isola che molti chiamano "la nuova Bali", valgono una villa arredata con piscina privata tra le risaie, a 10 minuti dalla spiaggia di Rua.

LEMBA è un boutique resort di sole 15 ville su 7.436 m² di terreno, firmato da KELDI Architects: pietra e legno, ventilazione naturale, ville separate da giardini e vegetazione.

LA VILLA
- 35 m² interni con camera da letto
- Bagno open-air di 15 m²
- Piscina privata di 20,5 m²
- Terrazza e deck con amaca di 47,4 m²
- Circa 118 m² a uso privato in totale
- Consegnata arredata
- Ristorante, padiglione yoga e reception del resort

LA USI TU, AL RESTO PENSA IL RESORT
Soggiorni nella villa quando vuoi, salvo prenotazioni già confermate. Se decidi di affittarla, se ne occupa la gestione del resort: prenotazioni, pulizie, manutenzione, ospiti e rendiconto mensile. Gli affitti passano solo dal resort. Proiezioni di rendimento, ipotesi e rischi te li illustriamo in agenzia con la scheda completa.

PREZZI
- Prima fila, vista risaie: IDR 2,84 mld (circa)
- Centrale, in giardino: IDR 2,66 mld (circa)
- Retro, riservata: IDR 2,48 mld (circa)
Contratto in rupie indonesiane; euro indicativi al cambio del 15/10/2026. Esclusi notaio, consulenze, setup della gestione (circa) ed eventuale IVA locale.

DA SAPERE
- Non è proprietà del terreno: in Indonesia uno straniero non può possederlo. Acquisti un diritto notarile di locazione a lungo termine e uso esclusivo della villa, legato al diritto di superficie del progetto (30 anni iniziali, rinnovabili fino a circa 80, previa approvazione). Il diritto è cedibile ed ereditabile.
- Vendita su progetto: i lavori partono con 5 contratti firmati, consegna prevista 16–18 mesi dall'avvio, pagamenti a stati di avanzamento.
- Le immagini delle ville sono render di progetto.

COME SI ARRIVA
Volo per Bali, poi 55 minuti di volo fino a Tambolaka e circa 90 minuti di auto.

ti presenta il progetto in agenzia a Ivrea o in videochiamata.
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Martino