Descrizione

* AFFARE A CAPRIVA DEL FRIULI (GO) VIA ALESSANDRO PERTINI N° 5/7; Villa BIFAMILIARE INDIPENDENTE DI 330 Mq Circa, ALLOCATI SU CIRCA 1600 Mq DI TERRENO.
LOCALI: 12 ABITAZIONI, 6 TAVERNE.
IN ZONA ESCLUSIVA DI VILLE, OGNUNA CON AMPIO TERRENO PRIVATO, AFFACCIATE SULLA STRADA PRIVATA VIA A. PERTINI, COLLEGATA DA UN LATO ALLA VIA COMUNALE S. LORENZO E DALL'ALTRO ALLA STRADA REGIONALE N° 56 GORIZIA-UDINE.
LA PROPRIETÀ HA SIA INGRESSO CARRAIO CHE INGRESSO PEDONALE.
COMPOSTA DA DUE ELEGANTI UNITÀ IMMOBILIARI, APPENA RISTRUTTURATI AL 90% (COIBENTAZIONE TERMICA NEL SOTTOTETTO, INFISSI AD ALTA EFFICIENZA TERMICA, TRIPLI VETRI CON DOPPIA CAMERA D'ARIA, INNOVATIVO IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, NUOVI IMPIANTI (LUCE-ACQUA-GAS ), ALL'ESTERNO, SU DUE LATI, VI È UNO SPAZIOSISSIMO PATIO CON PAVIMENTO GREZZO DI 300 Mq CIRCA ED UN AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE PER COMPLESSIVI 1600 Mq CIRCA; UNA PARTE DEL TERRENO (oltre 700 Mq) ESSENDO FACILMENTE ACCESSIBILE SI PRESTA A RICEVERE ALTRE UNITÀ IMMOBILIARI.
DESCRIZIONE:
La graziosa villa é composta dal luminoso semi interrato con 2 porte carraie per l'acceso a due ampi locali (taverne) ed accessori (magazzino e bagno), il piano rialzato ed il primo piano hanno l'accesso indipendente; l'immobile al primo ed ultimo piano ha l'accesso anche all'ampio sottotetto.
Pertanto, l'immobile è composto da due unità abitative che all'occorrenza potrebbero anche essere unificate catastalmente.
Ogni UNITÀ, con elegante accesso indipendente, é predisposta per l'installazione di innovativo impianto antifurto volumetrico (canalizzazione e cavi già installati), é dotata di videocitofono ad alta tecnologia intercomunicante, se abilitato, anche con l'altra unità e le taverne.
Ogn'una delle 2 unità é composta da:
> (zona giorno) ingresso tramite porta blindata di ultima generazione munita di serratura antitrapano e rivestita (esterno/interno) in legno pregiato; corridoio con elegante controsoffitto; ampio soggiorno (accessibile dal corridoio); stanza da pranzo (con secondo ampio accesso tramite 2 porte scorrevoli al soggiorno); ampia e comoda cucina (per arredarla occorrenti oltre 7,5 mt lineari di mobili da cucina disposti ad U); detta cucina (comodissima per praticità) é accessibile dalla stanza da pranzo ed é provvista di efficiente camino per i fumi con comignolo sul tetto ed ampia e luminosa finestra.
> (Zona notte) piccolo corridoio con elegante controssoffitto; due ampie stanze da letto; ampio bagno, lussuosamente arredato, munito di una elegantissima ed innovativa vasca/doccia a controllo elettronico e con sistema a pioggia (ottimo l'accesso apribile utile agli anziani o ai soggetti diversamente abili).
- Ogni unità immobiliare é completata da un'ampia e luminosa taverna (circa 60 mq) dotata di indispensabile piccola zona cottura, bagno/lavanderia e comodo magazzino.
- L'unità al 1° piano (identica a quella del piano sottostante), ha l'accesso all'ampio sottotetto
*** AFFARE*** € 299.950
Per info: Carmelo