Rustico - Casale

Montebello di Bertona – immersa nella splendida zona collinare pedemontana che caratterizza questo territorio – Living Gruppo Immobiliare propone in esclusiva un’interessante azienda agricola con attività agrituristica.

L’Agriturismo Campo di Forni si trova in località Campo delle Piane, a pochi chilometri dal suggestivo centro storico di Montebello di Bertona e ai margini del Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, uno dei tre parchi nazionali dell’Abruzzo e una delle riserve naturali protette più vaste d’Italia, di straordinario interesse sia paesaggistico che storico-culturale.

Giunti nella tenuta, si rimane immediatamente affascinati dal meraviglioso panorama: le montagne del Gran Sasso incorniciano il paesaggio e regalano una sensazione unica di pace e tranquillità, in perfetta armonia con la natura circostante.

Immerso in questo scenario di rara bellezza, Campo di Forni si estende per 25 ettari, tra i 300 e i 400 metri sul livello del mare, e comprende:
- una struttura con finalità ricettiva,
- una piscina,
- un tipico casale residenziale su due livelli,
- una seconda unità immobiliare anch’essa ad uso residenziale,
- annessi, rimesse agricole e magazzini destinati alla gestione dell’azienda.

L’agriturismo, attualmente operativo da aprile a settembre, è ospitato in un fabbricato con categoria catastale D/10 e destinazione ricettiva strumentale all’attività agricola. La vendita comprende tutte le attrezzature, i mobili e i complementi d’arredo.

La piscina privata si trova lungo la strada interna che collega l’area agrituristica alla zona residenziale.

Il nucleo abitativo comprende un ampio casale tipico che conserva le caratteristiche architettoniche originarie e il recupero dei materiali del vecchio fabbricato agricolo, una seconda abitazione indipendente, vari annessi, legnaia, rimessa attrezzi, magazzini e garage.

L’azienda agricola dispone complessivamente di 25 ettari di terreno, di cui:
- 10 ettari a uliveto con circa 2.000 piante, destinate alla produzione di olio extravergine di alta qualità certificato D.O.P. Aprutino-Pescarese;
- vigneto, frutteto e orto per la produzione di vino, confetture e conserve;
- 3 ettari seminativi;
- zona boschiva destinata alla produzione di legna e dotata di tartufaia.

La posizione della struttura è strategica per scoprire luoghi incantevoli e percorsi naturalistici adatti a ogni esigenza: trekking, bike, canoa, visite ai borghi, oltre all’accesso alle zone di alta montagna del Gran Sasso e a Campo Imperatore. Il mare e la città di Pescara, con il suo aeroporto, si raggiungono in circa 40 minuti.

L’intera azienda è immediatamente abitabile e pronta per proseguire sia le attività agricola sia l’attività ricettiva agrituristica.

Rif. 163 - Living Gruppo Immobiliare.