Villetta a schiera

# Trattativa privata senza intermediari.

## Le planimetrie saranno rese disponibili esclusivamente nell’ambito di una compravendita o di un’istruttoria seria.

CAGLIARI – Via Costantinopoli, zona Genneruxi.
Quartiere residenziale ben servito, a pochi passi da: poste, edicola, bar e tabacchino, farmacie, alimentari, pizzerie, parrucchieri, studi medici, officine meccaniche, scuole primaria e secondaria, asilo nido, lavasecco, aree verdi, piazze e parchi (Parco di Monte Urpinu, Parco di Molentargius, Equity Park), campi sportivi, parcheggi liberi, fermate di metro e autobus, stazione di servizio e chiesa. Ottimi collegamenti con il centro cittadino e con le uscite verso le principali strade extraurbane.

Luminosa villetta a schiera indipendente, senza vis‑à‑vis, disposta su tre livelli, con 2 giardini privati anteriore e posteriore (nel quali trovano posto un albero di limone e un albero di arancio e dove è possibile realizzare un comodo barbecue) e 4 balconate (fronte e retro), così composta:

• Piano rialzato: ingresso, ampio salone, cucina abitabile e bagno e zona lavanderia
• Piano superiore: disimpegno, 3 camere da letto, bagno e 2 balconi, di cui uno provvisto di tenda da balcone
• Piano seminterrato: taverna con camino, cantina (adatto anche a uso bricolage o per uno studio), locale caldaia separato e un sottogarage dove è possibile installare scaffali per attrezzi o utilizzare come comodo disimpegno.

La casa dispone di un sottotetto già pianellato da sfruttare come spazio aggiunto.

Completano la proprietà garage con spazio antistante provvisto di pergolato con glicine, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione composto da split caldo/freddo in tutte le stanze (camere da letto e salone).