Villa

Cagliari-Genneruxi – Porzione di bifamiliare con ampi spazi e giardino privato

Nel cuore del quartiere residenziale di Genneruxi, più precisamente in via L'Aja, proponiamo in vendita un'interessante porzione di bifamiliare con doppio ingresso ideale per chi cerca spazio, indipendenza e comfort in città.

La villetta si sviluppa su più livelli:

- Piano terra: ampia zona taverna con camino, vano multiuso, locale caldaia, bagno e accesso diretto all'esterno.
- Piano rialzato: soggiorno doppio, cucina abitabile con accesso al cortile posteriore, una camera e un bagno.
- Piano secondo: quattro camere da letto, terzo bagno e una terrazza a livello, perfetta per momenti di relax.
- Sottotetto: accessibile tramite scala retrattile, utile come ripostiglio.

La proprietà è completata da un'area adiacente di 50 mq che consente il parcheggio di due auto.

Dettagli tecnici:
- Superficie catastale interna: 208 mq
- Costruzione del 1973 con certificato di agibilità
- Riscaldamento autonomo a gasolio
- Rifiniture anni ‘90 da rivedere e personalizzare

Una soluzione ricca di potenziale, in una delle zone più ambite e tranquille di Cagliari, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa indipendente senza rinunciare ai servizi cittadini.

Per informazioni dettagliate o fissare un appuntamento, contatta il nostro centralino allo 070 684230.

Rif.AO516