Palazzo - Edificio

ottimo investimento immobile a reddito
nel centro storico della citta' di domodossola
descrizione:
intero immobile da terra a tetto con area esterna esclusiva
indirizzo immobile: piazza arturo dell’oro, n.22 domodossola.
ubicazione: nelle immediate vicinanze del centro storico di domodossola.
caratteristiche principali il tutto in buono stato di conservazione generale attualmente a reddito:
al piano terra e seminterrato con area esterna (plateatico + posti auto)
attivita’ ristorante attualmente locata con regolare contratto di affitto commerciale 6 anni + 6 con scadenza il 2026
al piano terra ingresso (hall) al piano primo/secondo residence camere
attivita’ albergo/affitacamere biglia composto da n. 10 camere arredate ed attrezzate attualmente in attivita’ reddiditizia locate come affitta camere bed&breakfast
al piano secondo
n. 2 unita’ abitative arredate ed attrezzate attualmente locate come affitta camere bed&breakfast
arredi -accessori –utenze-
attivita’ ristorante licenza- arredi ed accessori inereti alla attivita’ di ristorazioni di proprieta’ del conduttore
attivita’ albergo/affitacamere biglia composto da n. 10 camere arredi ed accessori di proprieta’ del venditore
risulta istallatto sul complesso impianto fotovoltaico di potenza pari a kw 19,90 con scambio sul posto con tregolare contratto gs di durata residua fino al 2029
utenze:
area esclusiva di proprieta’ adibita ad isola ecologica (rifiuti)
a servizio ristorante/residence
tutto il complesso e’ collegato alla rete fognaria comunale
acqua bianca potabile: contatore unico rendiconto contabilita’ a consumo per le attivita’
gas : unico contatore per tutto il complesso rendiconto contabilita’ a consumo per le attivita’
energia elettrica: n. 4 contatori distinti – ristorante- residence- parti comuni- unita’ abitativa quadrilocale
tipologia piano mq. fg. map. sub. categoria r. euro
aree comuni s1-t-1-2 175 20 72 6 b.c.n.c.
appartamento monolocale 2 38 20 72 9 a02 134,28
appartamento quadrilocale 2 170 20 72 10 a02 560,36
ristorante t 142 20 72 11 c01 2.833,28
ristorante s1-t 187 20 72 12 c01 3.296,54
residence camere + hall t-1-2 322 20 72 13 d02 3.650,00

totale superficie coperta generale mq 1034
totale aree scoperte cortile + posti auto mq 140

viste le analisi descritte, la richiesta attuale nel settore turistico, ricettivo, l’incremento esponenziale delle presenze nella città e aree limitrofe, l’ubicazione dell’oggetto immobiliare si considera una ottima opportunità d’ investimento di alta reddittività economica

richiesta economica in trattativa riservata esclusivamente tramite imdomus immobiliare
imdomus immobiliare
di fantoli riccardo
telefono +39 0324 46127
info@imdomus.it

sede commerciale italiana:
via degli osci n. 20
28845 domodossola (vb)
p. iva 02156540037 r.e.a. 196744
iscrizioni: c.c.i.a.a. del vco
albo ag. imm. n. 691
albo periti ed esperti n. 28
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