Villa

Alessandria -Valmadonna
Casale risalente alla fine del 1800 con giardino e dependance, completamente ristrutturato.
Immobile di mq 450 circa oltre alla dependance, giardino e area cortilizia recintati per un totale di mq. 1.000 ca.
Si accede alla proprietà attraverso cancello carraio automatizzato.
Piano terra ampia cucina, salone doppio e sala da pranzo living in open space, camera letto ospiti, bagno, locale lavanderia e C. T. /locale tecnici.
Box auto doppio con basculante sezionale automatica.
Primo piano: 3 camere da letto matrimoniali, studio, salone dotato di vetrata con vista panoramica sulla campagna adibito a area fitness e 3 bagni.
In giardino troviamo la dependance dotata di ampie vetrate panoramiche distribuita su piano unico a tutt'altezza con il tetto in legno l a vista il forno/bbq angolare in mattoni antichi, bagno con anti bagno.
L'immobile dispone di impianti di ultima generazione che permettono di ridurre i costi di gestione rendendoli quasi inesistenti. CLASSE ENERGETICA A4.
La dotazione tecnologica installata è composta da: doppio impianto fotovoltaico da 14 kw e accumulo batterie sovradimensionato da 40 kw , 4 pannelli solari e 2 accumuli da 1000 litri per l’acqua calda sanitari, impianto d'illuminazione interno ed esterno totalmente a luci led, riscaldamento a pavimento a doppia alimentazione (metano e corrente elettrica), impianto di video sorveglianza ( con possibilità di collegamento alle forze dell’ordine o sicurezza privata), illuminazione esterna, impianto anti intrusione con sensori su tutte le aperture, impianto di irrigazione automatico e pista sottotraccia per robot taglia erba . Tutti i muri perimetrali del cascinale sono coibentati e insonorizzati.
Prezzo richiesto: € 465.000/00.
Rif. 208VV.