Descrizione

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica in Pietra con Fienile e Uliveto – Chiocchio, Greve in Chianti

Nel cuore del Chianti Classico, nella suggestiva località di Chiocchio, nel comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita un’affascinante colonica toscana in pietra circondata da uliveti e bosco, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare nel Chianti.

Descrizione della proprietà
La tenuta comprende due edifici principali:
1. Corpo principale della colonica
Disposto su due livelli, con una superficie commerciale di circa 150 mq al piano terra e 165 mq al piano primo.
L’edificio principale è facilmente suddivisibile in due unità abitative indipendenti, rendendolo perfetto sia per chi desidera vivere in un ambiente ampio e riservato sia per chi intende creare un’attività ricettiva nel Chianti.

2. Secondo edificio: antico fienile
Superficie di circa 30 mq, con possibilità di trasformazione in un monolocale o bilocale, aggiungendo valore alla proprietà.

La colonica è circondata da un terreno di circa 28.000 mq, suddiviso tra uliveto produttivo e bosco misto, che garantisce massima privacy e scenari caratteristici della campagna chiantigiana. Questa configurazione crea un ambiente esclusivo, immerso nella natura e nelle colline tipiche della Toscana.

Stato e possibilità di personalizzazione
Gli attuali proprietari hanno già eseguito i principali interventi strutturali di ristrutturazione, consegnando la proprietà al grezzo avanzato, senza infissi né pavimentazioni. Ciò consente all’acquirente di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto, con tempi di completamento rapidi e possibilità di un ingresso immediato nella proprietà una volta ultimati i lavori.

Caratteristiche principali della colonica
Tipologia: Casale / Cascina in pietra
Superficie commerciale: circa 350 mq
Numero locali: 10
Bagni: 3
Terreno: 28.000 mq tra uliveto e bosco
Terrazza e balcone panoramici
Camino tradizionale
Posto auto scoperto
Buono stato strutturale
Armadi a muro
Esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest)
Riscaldamento autonomo
Classe energetica: in fase di elaborazione

Opportunità di investimento
Questa colonica con fienile e uliveto in vendita nel Chianti rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale da ristrutturare con ampi spazi, immerso nella natura, ma vicino ai principali servizi e alle rinomate località turistiche della Toscana. L’immobile può diventare una residenza privata esclusiva o un progetto di investimento con possibilità di affitti turistici, valorizzando il fascino autentico del Chianti.

Dettagli catastali e unità accessorie
Unità abitativa principale: rendita catastale 480,30
Unità accessorie: 2
Uliveto e bosco inclusi nella proprietà

Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.

Si specifica che l’indirizzo e la geolocalizzazione dell’immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà.
Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.