Attico - Mansarda

Privato VENDE appartamento panoramico esclusivo su tre livelli (Attico e superattico Cat. A/3) di 101mq - 84mq commerciali. Ubicato al secondo piano di un palazzetto storico situato nella via principale di Rieti, l’appartamento dispone di tre locali così disposti:

- al primo piano un ingresso indipendente composto da porta d’accesso storica ed un piccolo disimpegno; dall’ingresso si può accedere alla prima stanza grande affrescata (1800 D.C.) con 1 bagno interno. Tramite una scala posta all’interno della stanza, si può accedere al soppalco dove è situato un letto matrimoniale (king size) che può ospitare due ospiti.

Dall’ingresso, verso sinistra, si può accedere tramite una scala privata (120cm-larghezza) di pregio al secondo ed al terzo locale (logge).

Il secondo locale (loggia 1) propone un’ampia cucina con tutti i servizi necessari. L’impianto è totalmente elettrico quindi non vi è bisogno di un allaccio gas separato.

Tramite qualche gradino si può accedere al terzo locale (loggia 2). Il locale, in questo momento, è adibito a salone. I locali dispongono tutti d’infissi in PVC di recente manifattura, realizzati con doppi vetri e di tende oscuranti per garantire il riposo.

Il riscaldamento e raffrescamento sono garantiti da un impianto nuovo di aria condizionata (caldo e freddo) in tutte le stanze.

La classe energetica G.

L’appartamento si trova in ottime condizioni, finemente ristrutturato e corredato di planimetrie aggiornate.

Ottima anche come possibile studio professionistico o attività ricettiva e per soggiorni lunghi o weekend.

Vi è la possibilità di acquistare l’immobile già arredato come si vede in foto e vi è la possibilità di acquistare delle cantine anche ad uso magazzino nello stesso stabile (127mq) FOTO IN ALLEGATO. È possibile accedere all’immobile sia da Via Roma che dal Vicolo Coarone, anche tramite il proprio mezzo di trasporto (Passo Carrabile).

Il locale è inserito all’interno di un palazzetto storico ed è così composto:
- portone grande di accesso esclusivo da corte privata del palazzo;
- 5 locali distinti di diversi;
- Portoncino storico.

Il locale si presenta in buone condizioni, prevede sia allaccio elettrico che idraulico e impianti di riferimento ed è corredato da planimetrie aggiornate.
Distanze:

-<hr>Entro i 5 km laghi, riserve naturali e percorsi culturali (es. Via Francigena ecc.) e panoramici;

-<hr>vicino agli impianti sciistici del Terminillo;

-<hr>75 km da Roma.

TRATTATIVA RISERVATA
NO AGENZIE
NO INTERMEDIARI