Villa

Elegante VILLETTA BIFAMILIARE di nuova costruzione in vendita a Bientina.
Situata in una zona tranquilla e riservata, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, efficiente e di qualità. Pronta Consegna!!

La superficie di 150 mq è distribuita su tre piani, offrendo ambienti ampi e funzionali. La proprietà è completata da un giardino di 182 mq, che circonda l’immobile su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto.
La Classe Energetica A2, l’alta qualità costruttiva e gli impianti di ultima generazione garantiscono massimo comfort e un elevato risparmio energetico. Le rifiniture in stile tipico toscano conferiscono all’abitazione un tocco di charme e ricercatezza.

La Casa si sviluppa su tre livelli:
** Piano Terra: ingresso, luminoso soggiorno con ampia vetrata, portico esterno, zona cucina-pranzo, disimpegno, ripostiglio/lavanderia e bagno di servizio.
** Primo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali e bagno principale.
**Mansarda abitabile (49 mq): grande locale pluriuso (eventualmente suddivisibile anche in due stanze), bagno completo e terrazza coperta. Gli splendidi soffitti in travi, travicelli e tavolato sbiancato caratterizzano questo ambiente rendendolo particolarmente accogliente.
SPAZI ESTERNI:
L’abitazione dispone inoltre di un GIARDINO su tre lati e della possibilità di parcheggiare due auto all’interno della proprietà.

DOTAZIONI
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico (circa 3,00 kW)
- Predisposizione raffrescamento a pavimento
- Predisposizione allarme
- Predisposizione addolcitore
- Infissi interni in PVC
- Infissi esterni in alluminio
- Possibilità di personalizzazione interna: pavimenti, rivestimenti e porte.

EFFICIENZA ENERGETICA:
Il sistema con pompa di calore, abbinato al fotovoltaico, elimina la necessità del collegamento alla rete del gas metano. Garantisce acqua calda sanitaria e, tramite l’impianto radiante a pavimento, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, assicurando massimo comfort abitativo e un notevole contenimento dei consumi.

ZONA RESIDENZIALE CILECCHIO:
Area comoda ai servizi, a pochi passi dai giardini pubblici, raggiungibili tramite piste ciclabili, e dal vivace centro di Bientina. Il contesto residenziale di recente costruzione offre tranquillità, privacy e qualità della vita a breve distanza da tutte le principali comodità.

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CAPOLUOGO - Bientina
Villetta bifamiliare in vendita - 6 vani - 150 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli
composto da 3 camere e 3 bagni
Classe energetica: A2 - Rif. 917-A2