Villetta a schiera

Bientina – Nuova Villetta Bifamiliare con giardino su tre lati | Classe A2 | Pronta consegna

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villetta bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevati standard qualitativi, tecnologie moderne e finiture in tipico stile toscano.

La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su una superficie di circa 160 mq distribuiti su tre livelli, ed è circondata da un giardino esclusivo di 182 mq, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni in totale privacy. Possibilità di parcheggiare comodamente due auto all’interno della proprietà.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI

Piano Terra
Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con grande vetrata, portico esterno perfetto per pranzi e momenti di relax, zona cucina-pranzo, disimpegno, pratico ripostiglio/lavanderia e bagno di servizio.

Piano Primo
Disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno principale.

Mansarda abitabile (circa 49 mq)
Ampio ambiente versatile, facilmente suddivisibile in due stanze, completo di bagno e suggestiva terrazza coperta. I soffitti con travi, travicelli e tavolato sbiancato rendono questo spazio particolarmente caldo e accogliente.

DOTAZIONI E COMFORT:
- Riscaldamento a pavimento
- Pompa di calore di ultima generazione
- Impianto fotovoltaico (circa 3 kW)
- Predisposizione raffrescamento a pavimento
- Predisposizione impianto di allarme
- Predisposizione addolcitore
- Infissi in PVC e alluminio ad alte prestazioni
- Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte

EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO
Classe energetica A2: l’abitazione è progettata per garantire massimo comfort abitativo e consumi ridotti.
Il sistema con pompa di calore, integrato con il fotovoltaico, consente di eliminare l’uso del gas metano, assicurando produzione di acqua calda, riscaldamento invernale e raffrescamento estivo tramite impianto radiante.

Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare al fascino della tradizione toscana.
Classe energetica: A2 - Rif. 2427-L