Appartamento in vendita a Cuneo - Via Antonio Bassignano, 34, 63 mq

Nel bellissimo ed innovativo Condominio Fiamma disponiamo di questa soluzione abitativa/investimento al quarto piano con grande balcone.
Nell'ex Cinema Fiamma è stato edificato nel 2009/2010 questo immobile all'avanguardia per tecnologia e materiali ottenendo classe energetica classe A, molto difficile per l'epoca.
Il palazzo contiene oltre alle unità abitative residenziali il Cinema Cinelandia Cuneo ed un nuovo supermercato, comodissimo.
Il bilocale si presenta in modo impeccabile, pronto per essere utilizzato/abitato. Ingresso su zona giorno con piccolo angolo cucinotta e grande vetrata che dona una grande luminosità.
Un piccolo disimpegno con armadio a muro porta alla camera da letto, di notevoli dimensioni, anch'essa con affaccio sul grande balcone. Il bagno cieco, ma con ottima ventilazione forzata, presenta grande doccia, wc e bidet.
Il balcone è completamente esposto a sud è molto largo e sufficientemente profondo per poter essere utilizzato come spazio all'aperto per mangiare o prendere il sole, con pavimenti e rivestimenti in legno (da sistemare).
I pavimenti interni sono in legno massello tranne nel bagno, piastrellato. A completamento troviamo una cantina di 9 mq al terzo interrato, raggiungibile con ascensore.
Le finiture sono di ottimo livello e tecnologicamente avanzate con riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione a pavimento. L'ascensore ampio, senza barriere, raggiunge i garage interrati e le cantine al terzo interrato.
Attualmente l'immobile è accatastato ed utilizzato come ufficio e la proprietà è intenzionata a vendere e spostare la propria attività altrove, oppure rimanere con contratto di affitto 6+6 anni con garanzia di ottimo rendimento immobiliare.
In caso di utilizzo residenziale l'appartamento verrà liberato in tempi brevissimi.
In questo caso è necessaria una semplice variazione categoria catastale, per realizzare un magnifico bilocale luminoso dalle linee pulite e moderne.
Disponiamo di un grande garage al primo interrato che può essere acquistato insieme all'appartamento (non compreso nel prezzo). La richiesta è di [omissis]
Disponiamo anche di un secondo garage che può essere acquistato insieme o separatamente, sempre al primo piano interrato, con prezzo a richiesta.
Viene richiesto un piccolo preavviso per le visite.
Alberto 349/6363769