Descrizione
Villa di lusso in affitto a Portopiccolo
Elegante villa in prima linea sul mare a Portopiccolo, nel centro città, in perfette condizioni, in affitto. Portopiccolo è un magnifico complesso residenziale di lusso in prima linea sul mare nella città di Sistiana, vicino a Trieste, con il suo porto turistico e le sue spiagge. Portopiccolo è un complesso residenziale moderno, confortevole e sicuro, realizzato con tecnologie costruttive all'avanguardia e armoniosamente integrato nel paesaggio costiero. Il complesso offre una vasta gamma di comfort e servizi: boutique e negozi di lusso, un'eccellente scelta di ristoranti, un beach club cosmopolita, uno yacht club, un centro congressi, una SPA marina e un golf club. Non troverete una sola auto per strada, perché ogni casa dispone di parcheggio sotterraneo e ascensori per il molo. Casa con piscina e ormeggio privato per yacht!
La villa è di circa 772 m2 ed è disposta su tre piani collegati da ascensore ed è composta da:
Superficie del 1° piano: 257 metri, soggiorno 59,5 metri, sala da pranzo 17,5 metri, cucina
Superficie di 23,5 m², area barbecue 15,6 m², terrazze 30 + 17 + 30 m². Corridoi 10,5 + 10,5 m², servizi igienici. Ascensore.
Piscina di 40 metri.
La superficie del secondo piano è di 153 metri: la camera da letto “padronale” è di 26 metri, i 2 bagni sono di 6 metri ciascuno (uomo e donna).
Cabina armadio 10,5, camera da letto n. 2 - 19,6 metri + bagno 4,5, camera da letto n. 3 - 24,7 + bagno 6,5 + cabina armadio 3,9 metri, balcone 14,4 metri.
Ufficio - 11,7 metri.
Seminterrato: 362 metri: dotato di una cantina per i vini di 47 metri, soggiorno di 35 metri, sala ricreativa di 26 metri, bagno turco e sauna di 40 metri, camera per gli ospiti di 21 metri, bagno per gli ospiti di 5,5 metri, lavanderia di 13,5 metri, 2 bagni, ripostiglio di 150 metri, corridoi e atrio di 58 metri.
Aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento.
Per la realizzazione del sito sono stati utilizzati materiali di finitura di lusso: diversi tipi di marmo, diverse varietà di onice rarissimo, mosaici, complessi intarsi di parquet e marmo, carta da parati in seta e stucco veneziano di diverse essenze. Artisti italiani hanno realizzato le pitture interne secondo le migliori tradizioni pittoriche. I soffitti sono decorati con eleganti stucchi fatti a mano e con i famosi lampadari veneziani provenienti dall'isola di Murano. Un antico camino nel soggiorno crea un'atmosfera di comfort domestico.
La maggior parte dei mobili è realizzata secondo progetti originali da importanti fabbriche italiane del lusso, che si avvalgono di antiche tradizioni e tecnologie collaudate nel tempo.
Si tratta di marchi di fama mondiale: Angelo Cappellini, Jumbo, Medea, ecc. Particolare attenzione è rivolta all'esclusiva cucina in metallo delle Officine Gullo, dotata di moderni elettrodomestici di lusso. I tessuti utilizzati provengono dai più famosi produttori tessili del mondo: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Gli oggetti decorativi per la villa sono stati selezionati con particolare attenzione: vasi antichi, porcellane di Limoges, cristalleria e argenteria, oltre alla più raffinata biancheria da letto. Tutti provenienti da marchi leader francesi e italiani.
L'immobile è affittato per un anno o per un semestre, il canone è pagato anticipatamente per l'intero periodo, è inoltre previsto un deposito cauzionale rimborsabile di due mensilità in caso di eventuali danni all'immobile (tale importo verrà restituito alla partenza), il pagamento delle utenze (elettricità, gas, manutenzione condominiale) è anch'esso anticipato per l'intero periodo di locazione. La provvigione all'agenzia immobiliare è pari al 10% del canone annuo più IVA.
