Villa in vendita a Rosignano Marittimo - Via Aurelia, 1033, 220 mq

Sulla costa rocciosa di Castiglioncello, immersa nella vegetazione mediterranea e con vista sul mare aperto, è in vendita un'elegante villa con piscina di acqua di mare. Ampie terrazze, facciate in pietra naturale e la vicinanza al mare definiscono il carattere di questa residenza: discreta, nobile e indissolubilmente legata al paesaggio toscano.

Costruita negli anni '70, la villa è composta da due unità abitative indipendenti con una superficie interna utile totale di circa 200 metri quadrati. La residenza principale si sviluppa su due piani e offre circa 130 metri quadrati di spazio abitabile. La sua disposizione separa nettamente la zona giorno dalla zona notte, mantenendo l'atmosfera accogliente di una casa di campagna.

Il piano terra ospita una cucina, un bagno, un corridoio con scala e un ampio soggiorno con zona pranzo. Le terrazze affacciate sul mare, per un totale di circa 70 m², diventano una naturale estensione degli interni, offrendo splendide opportunità per pranzare all'aperto e godere della vista sulla costa.

L'ultimo piano ospita quattro camere da letto e due bagni. Due camere padronali si affacciano su una terrazza di circa 10 m², che offre una vista mare appartata.

Il piano inferiore ospita un appartamento indipendente di circa 70 metri quadrati con uno spazio aperto adiacente. Circa sei anni fa è stato completamente ristrutturato, con interventi di ammodernamento all'impianto elettrico, idraulico, alla pavimentazione e agli intonaci. Questo appartamento indipendente è ideale per ospitare amici e parenti o per una famiglia multigenerazionale.

Una piscina di acqua di mare completa l'area relax antistante la villa. Un appezzamento privato di vegetazione mediterranea si estende lungo il lato destro della scala che conduce dal vialetto condiviso alla casa. Il pianerottolo comprende due posti auto riservati. Al di sotto si trova un'area deposito privata di circa 20-25 m². La parte superiore della rampa è condivisa con la residenza confinante.

La struttura dell'edificio è in cemento armato, con rivestimento in pietra a vista sulle pareti esterne. Gli impianti della residenza principale sono funzionanti e un eventuale ammodernamento potrebbe essere parte di una futura ristrutturazione, consentendo alla casa di adattarsi ai moderni standard di comfort e di sfruttare appieno il potenziale degli spazi esistenti.

Castiglioncello unisce il fascino di una località turistica toscana a una storia millenaria: il suo antico porto conserva i legami con il passato etrusco della costa. Al largo si trovano le isole di Gorgona, Capraia ed Elba, mentre i porti di Livorno e Piombino offrono l'opportunità di esplorare l'arcipelago toscano. L'aeroporto di Pisa dista circa mezz'ora, mentre quello di Firenze circa un'ora.

Questa residenza offrirà la cornice ideale per una casa privata sul mare, dove ampie terrazze, un appartamento indipendente per gli ospiti e una piscina con acqua di mare creeranno uno stile di vita unico sulla costa toscana.