Rustico - Casale

TOSCANA | Firenze Chianti – Colonica di Prestigio con Vigneti e Terreni Agricoli

Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio immersa nel cuore del Chianti, circondata da panorami tipici toscani e da una natura incontaminata. La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva o investire in una tenuta agricola di alto livello, completa di vigneti in produzione di Chianti Classico DOCG.
La colonica, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 495 mq e comprende 16 vani, 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi interni e comfort moderni.

Distribuzione degli spazi

Piano Terra
Ampia cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia
Soggiorno doppio, luminoso e accogliente
Magazzino di 90 mq, perfetto per uso deposito o cantina
Portico di 30 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all’aperto
Corte privata di 500 mq, perfetta per cene all’aperto e attività ricreative

Piano Primo
6 camere da letto spaziose, tutte dotate di luce naturale
4 bagni moderni e funzionali

Esterni e Terreni Agricoli
Giardino privato ampio e curato, immerso nella natura
10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG (uve: Sangiovese e Cabernet)
Cantina e rimessa per un totale di 670 mq, ideali per vinificazione, stoccaggio e rimessaggio attrezzature agricole
Approvvigionamento idrico garantito da lago privato per irrigazione
Riscaldamento autonomo a GPL e acqua da acquedotto

Dettagli Tecnici
Superficie edificio principale: 495 mq
Superficie fienile: 88 mq
Superficie cantina e rimessa: 670 mq
Riscaldamento: GPL
Terreno agricolo: 10 ettari vitati Chianti Classico DOCG
Tipologie di uve: Sangiovese, Cabernet

Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera un immobile di lusso nel Chianti, combinando comfort, privacy e la possibilità di coltivare vigneti DOCG di alta qualità in un contesto paesaggistico unico.

Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559.