Appartamento in vendita a Bari - Via Don Luigi Guanella, 18, 121 mq

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In zona Poggiofranco, di fronte al Tribunale Penale, all’Hotel Hilton e a Palazzo Verdica, in un quartiere elegante e servitissimo,
situato al secondo piano catastale di una palazzina ristrutturata di soli 4 piani, l’appartamento, con proprietà acquisita della superficie, colpisce subito per la sua straordinaria luminosità e per il doppio affaccio, che regala aria e luce naturale durante tutta la giornata.

Gli ambienti sono ampi, armoniosi e ben distribuiti:
• tre grandi camere da letto
• una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana
• una sala da pranzo / soggiorno accogliente
• due bagni (uno con doccia e vasca, uno di servizio)
• ingresso spazioso e comodi ripostigli interni ed esterni

La casa viene ceduta completa di tutti gli arredi, con mobili di qualità e arredi fissi
Alcuni elementi sono recenti, come il letto ‘Per Dormire’ matrimoniale acquistato nel 2023
Le terrazze condominiali ad uso esclusivo e personale sono un vero valore aggiunto: fioriere curate con alberi da frutto ventennali (limoni, mandarini, prugne e fichi d’India)

Sicurezza e comodità
• Riscaldamento autonomo e climatizzazione
• Caldaia per i riscaldamento sostituita a Dicembre 2025
• Porta blindata con serratura a cassaforte
• Tapparelle elettriche di sicurezza in metallo
• Infissi a taglio termico e cancellate
• Posto auto in garage chiuso

Fermate dei mezzi pubblici a pochi metri ( Linea D a 30 mt. 27 e 6 a 200 m), scuole di ogni ordine nelle immediate vicinanze, supermercati, farmacia e persino colonnina elettrica raggiungibile a piedi.

Libero e subito disponibile.