Villa

A pochi minuti da Cisternino, in una delle aree più consolidate della Valle d’Itria per il turismo di qualità, è in vendita un complesso di trulli e lamie completamente ristrutturato, progettato fin dall’origine per l’ospitalità turistica.

La proprietà rappresenta un asset immobiliare già operativo, adatto a investitori che cercano una struttura pronta, gestibile e coerente con la domanda crescente di soggiorni in trulli di fascia medio-alta, oggi particolarmente richiesti dal mercato internazionale.

Il complesso si sviluppa su circa 1,5 ettari di terreno privato e comprende cinque unità abitative indipendenti, inserite in edifici tradizionali in pietra restaurati integralmente nel 2023. L’intervento è stato impostato con attenzione alla durabilità dei materiali, alla razionalità degli spazi e alla funzionalità necessaria per una gestione turistica continuativa.

La distribuzione interna è pensata per un utilizzo efficiente e flessibile: più camere e bagni, accessi separati e spazi esterni fruibili consentono di operare sia in formula di locazione dell’intera proprietà sia per singole unità, garantendo privacy agli ospiti e adattabilità alle diverse tipologie di soggiorno.

Gli spazi esterni sono organizzati per valorizzare il contesto e l’esperienza dell’ospite. Il fulcro della proprietà è la piscina infinity a sfioro con acqua salata, affacciata sulla valle e inserita in un contesto completamente riservato. Un elemento determinante per il posizionamento su canali e piattaforme internazionali dedicate a trulli e masserie di charme.

Il terreno ospita uliveto, vigneto e alberi da frutto ed è dotato di impianto irriguo. Sono presenti locali tecnici, deposito e cantina, funzionali sia alla manutenzione ordinaria sia alla gestione dell’attività ricettiva.

Dal punto di vista impiantistico, il complesso è attrezzato per un utilizzo professionale: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e connessione internet ad alta velocità, oggi requisiti essenziali per una clientela internazionale.

La vendita comprende gli arredi e la società proprietaria dell’immobile, aspetto che può rappresentare un vantaggio concreto per investitori strutturati interessati a un ingresso efficiente nel mercato turistico della Valle d’Itria.

Una soluzione indicata per chi cerca un investimento immobiliare già impostato, in un contesto solido e riconoscibile, con margini di gestione e posizionamento chiari.

Per ricevere informazioni dettagliate o valutare una visita in loco, previo primo contatto informativo, è possibile rivolgersi a Pregio Immobiliare.