2.850.000 €

Descrizione

POSIZIONE
Villa Nicola è una prestigiosa residenza storica situata in una delle zone più esclusive di Lucca, sulla prima collina non lontano dal centro storico e dai principali servizi della città. La villa gode di una posizione privilegiata, circondata dalla bellezza delle colline toscane, immersa in un territorio ricco di storia e cultura.

DISPOSIZIONE INTERNA
VILLA
Seminterrato
La villa si sviluppa su due piani oltre al seminterrato e alla soffitta. Il seminterrato è uno spazio accogliente dedicato all'intrattenimento, composto da una cantina, una sala biliardo e una taverna.
Piano Terra
Al piano terra, gli ospiti sono accolti da un elegante ingresso con pavimento in seminato veneziano, pareti intonacate e un affascinante camino in marmo statuario. La cucina è in stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. Oltre alla cucina, il piano terra include una stanza versatile attualmente adibita a palestra e una sala TV con accesso diretto al giardino e alla scenografica piscina a sfioro.
Primo Piano
Al Piano Nobile, gli ospiti troveranno un salone con terrazza e vista sul giardino, pavimenti in cotto, soffitto affrescato e un affascinante lampadario di cristallo. Questo piano ospita la zona notte della villa, con camere da letto, bagni e una lussuosa suite principale con bagno privato e cabina armadio.
Piano Sottotetto
Il Secondo Piano è attualmente utilizzato come soffitta, uno spazio ampio che può essere progettato per usi vari.

DEPENDANCE 1
Piano Terra
Il piano terra della dependance ospita 4 spazi attualmente utilizzati come cucina, ripostiglio e cantina.
Primo Piano
Il primo piano della dependance offre uno spazio di oltre 100 metri quadrati composto da 4 stanze utilizzabili a piacere.
Secondo Piano
Il secondo e ultimo piano è costituito da una soffitta.

DEPENDANCE 2
Piano Terra
Il piano terra ha due ingressi, uno che conduce alla scala che porta al primo piano e uno che apre la strada a due cantine. Completa questo piano della dependance un garage di oltre 60 metri quadrati e una stanza tecnica.
Primo Piano
Il primo e ultimo piano ospita un corridoio, un bagno, una cucina, una zona giorno e una camera da letto.

GIARDINO E SPAZIO ESTERNO
Il giardino di Villa Nicola si estende su circa 3 ettari, caratterizzato da un affascinante uliveto e vigneto. Nel cuore del parco si trova una magnifica piscina a sfioro, circondata da un ambiente tranquillo e pittoresco. La zona esterna è completata da un seminterrato ben attrezzato, comprensivo di spogliatoio, bagno e persino una sauna per offrire agli ospiti il massimo relax.

FINITURE
La villa è arricchita da finiture di alta qualità che conferiscono eleganza e carattere agli spazi. L'ingresso accoglie gli ospiti con il prezioso pavimento in seminato veneziano, pareti intonacate e un raffinato camino in marmo statuario. Il piano terra presenta pavimenti in seminato veneziano, ad eccezione della cucina, che si distingue per lo stile rustico toscano con pavimenti in cotto e travi a vista

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Piscina Taverna