Villa

Splendida Villa IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO con giardino e garage doppio. VIDEO ALLEGATO.

Chiodi Immobiliare propone in ESCLUSIVA una grande VILLA suddivisa in tre livelli con ampio GARAGE DOPPIO e GIARDINO PRIVATO. Ubicata a Borgo Maggiore, patrimonio dell'umanità dal 2008, nelle strette vicinanze del centro storico di San Marino, con vista sulle suggestive TORRI, in particolare su Rocca Guaita e Torre Cesta.
La villa garantisce ottimi spazi abitativi esterni ed interni con superfici ampie e luminose, contraddistinta da finiture di ottima fattura e crismi architettonici studiati in ogni particolare. Esternamente caratterizzata da uno stile moderno, ma non troppo, con prospetti a mattoncini in laterizio a vista e in parte intonacati e tinteggiati. Ampie finestrature e l'accostamento di volumi semplici e definiti danno un carattere dinamico ed elegante a tutta l'abitazione.

In particolare, risulta così suddivisa:

- l'ingresso avviene al piano terra in cui si viene accolti da una elegante scala in marmo, che accompagna al piano primo, in cui troviamo un'ampia zona living caratterizzata da doppio volume in prospicienza del soggiorno, in cui si trova un ufficio soppalcato con balcone privato, sala pranzo e cucina abitabile completamente vetrate con accesso diretto al grande terrazzo esposto verso il mare. Completa il piano un bagno finestrato. Il piano primo della Villa è caratterizzato da pavimentazione in doghe di legno tech e marmo, i grandi infissi e la maggiore altezza creata dal doppio volume garantisce una luminosità unica, in qualsiasi orario della giornata.;

- al piano terra, diviso dall'ingresso da una porta e disimpegno, si trovano 3 grandi camere da letto, due delle quali con accesso a due balconi esposti verso il mare; all'interno della camera matrimoniale più spaziosa, vi è attualmente una comoda cabina armadio, trasformabile in bagno. Completa il piano un'ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia in muratura. Il piano terra è completamente caratterizzato da pavimentazione in doghe di legno tech.

- al piano seminterrato completamente finestrato e molto luminoso, vi è una caratteristica tavernetta con cucina in muratura su misura, collegata a una grande sala. Dalla Tavernetta vi è l'accesso anche al giardino, posto sul retro della villa. Completa il piano una camera da letto, comoda per ospiti, bagno e due vani tecnici;

La villa è IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO e presenta crismi costruttivi e finiture di altissima fattura; completano infissi esterni in alluminio doppio vetro della SCHUCO, infissi interni legno lavorato con inserti in metallo satinato e opacizzato. L' abitazione è riscaldata con impianto a pavimento al piano terra e primo e con radianti in acciaio al piano seminterrato. Il raffrescamento è garantito da condizionamento con split a pompa di calore. Impianto Fotovoltaico da 6,25 KW CON PIENA INDIPENDENZA ENERGETICA. Allarme perimetrale e volumetrico.

PLANIMETRIE E VIDEO ALLEGATI.