Appartamento

Disponiamo in vendita di un signorile ed elegante appartamento in Via Leonida Rech posto al terzo ed ultimo piano dell'edificio all'interno del consorzio ''COLLE DELL'ANIENE''
La proprietà è composta da : ingresso , ampio salone , ripostiglio , cucina , bue bagni , due camere da letto , 3 balconi e cantina.
Attraverso l'ingresso dove e' ubicato un armadio a muro con ante scorrevoli, si accede ad un ampio salone con uscita sul primo dei tre balconi , adiacente al salone troviamo una cucina completamente arredata e completa di un vano lavanderia , anche essa comunicante con il balcone, proseguendo si accede alla zona notte dove sono ubicate le due camere da letto matrimoniali entrambi con balcone e i due bagni dotati di ampi box doccia di cui uno finestrato .
L'appartamento , risulta essere luminosissimo grazie alla sua altezza , alla doppia esposizione angolare e alla totale assenza di edifici sul suo affaccio completamente esterno e sul verde.
La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla sua totale ristrutturazione che oltre all'installazione di : porta blindata , impianto d'allarme , infissi a vetro camera in PVC , grate di sicurezza , zanzariere , tapparelle elettriche , porte in legno , parquet , gres porcellanato in cucina , mosaico nei bagni , tende da sole nei balconi di cui quella in salone elettrica , predisposizione per camino è stato installato impianto a pompa di calore per riscaldamento raffrescamento e acqua calda sanitaria con boiler d'accumulo , facendo così passare la categoria del certificato energetico in classe B e la gestione della casa con la sola utenza elettrica.
Completa la proprietà una comoda cantina di 6 mq. catastali con accesso diretto dall'ascensore.
L'edificio è situato in un comprensorio residenziale con strada privata custodita da cancelli elettrici pieno di verde e tranquillità , con ingresso sia da Via Attilio Benigni che da Via Egidio Galbani, dove e' possibile parcheggiare liberamente. All'interno del comprensorio e nelle immediate vicinanze dell'immobile è presente anche una palestra.
A poca distanza sono presenti attività commerciali di ogni tipo e genere , scuole e mezzi di trasporto nonché quasi in posizione centrale tra la Via Nomentana e la Via Tiburtina. A pochissima distanza la linea della Metropolitana "B" Ponte Mammolo.
Le spese di condominio non comprendono le spese di gestione del consorzio , le quali vengono corrisposte a parte ed ammontano circa ad euro 400,00 l'anno.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN AGGIUNTA AL PREZZO DELL'IMMOBILE DI UN AMPIO BOX DI 28 MQ. CATASTALI POSTO NEL LOCALE AUTORIMESSA SERVITO DALL'ASCENSORE CONDOMINIALE.
''IN ALCUNE DELLE FOTO PUBBLICATE SONO PRESENTI DEGLI ARREDI MA ATTUALMENTE L'IMMOBILE RISULTA ESSERE LIBERO DA PERSONE E COSE FATTA ECCEZIONE DELLA CUCINA E DEI BAGNI''
Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare "Casenlibertà" al n. 3515421329 oppure visita il sito : www.caseinliberta.it
''LE PRESENTI INFORMAZIONI E LE PLANIMETRIE NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE''