Villa

In vendita a Sirtori, in una zona collinare e nel pieno centro, proponiamo uno stabile di due piani con un porticato e un ampio piazzale. La proprietà dispone di un giardino, posti auto coperti e un box triplo.
Al piano terra, troverete un locale commerciale con affaccio sul cortile interno e sulla strada, per un totale di 325 metri quadrati. All'interno, ci sono due ampie sale, una cucina, una cantina, un locale sgombero, due bagni e un ripostiglio. In passato è stato utilizzato come ristorazione per circa 70 coperti in una delle due sale a disposizione, e come bar/gelateria. Le due unità abitative si trovano al primo piano e raggiungibili anche dal cancello esterno privato.
La prima unità abitativa di 175 mq ha una scala interna che la collega all’attività commerciale, oltre all’entrata principale.
E’ composta da soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio nella zona giorno. Due camere da letto, di cui una con balcone, e due bagni nella zona notte. Tramite una scala interna si accede all’ampio sottotetto che è possibile sfruttare grazie all’altezza disponibile. I serramenti sono stati recentemente sostituiti con doppi vetri in pvc. Riscaldamento autonomo, porta blindata ed impianto TV.
La seconda unità abitativa di 159 mq è stata completamente ristrutturata recentemente e può essere resa indipendente dal resto dello stabile. Gode di un terrazzo di ben 50 mq. Ha un soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista attraverso una decorativa porta a vetri, più un ampio ripostiglio nella zona giorno. Due spaziose camere da letto nella zona notte con due bagni. Una con annessa cabina armadio e bagno en-suite. Per finire, ampio locale ripostiglio/studio e locale tecnico/lavanderia. Doppi vetri in PVC e pompa di calore rendono molto efficiente a livello energetico l’abitazione. Un parquet in quasi tutta l’abitazione trasmette un senso di accoglienza e di calore a chi ci abita. Impianto di allarme, porta blindata e videocitofono.
Un box di 60 metri quadri interrato si trova al primo piano.
La facciata dell’intero stabile si presenta bene, ed è in buone condizioni. I tetti delle due unità abitative sono stati rifatti.
Lo stabile viene venduto preferibilmente in blocco, ma si possono prendere in considerazioni anche altre ipotesi di vendita frazionata.