Villa

*Villa di Lusso in Contesto Rurale Esclusivo a Canicattì!*

Scopri la tua nuova dimora di lusso, immersa in un contesto rurale prestigioso ed esclusivo, a Canicattì! Questa villa di 140 mq, con veranda di 45 mq, è il luogo ideale per chi cerca comfort, eleganza e autonomia energetica.

*Caratteristiche Principali:*

- Villa di 140 mq, su due livelli da 70 mq ciascuno
- Veranda di 45 mq adiacente alla zona giorno, perfetta per godere delle cene all'aperto e dei momenti di relax all'ombra
- Zona living con cucina, soggiorno, salone con camino a legna, lavanderia e servizio
- Zona notte con quattro camere da letto, cabina armadio e servizio
- Terrazza di 40 mq al primo piano, ideale per godere del panorama e del sole
- Lotto di terreno agricolo di 1000 mq con spazi all'aperto, parcheggio e quattro locali ad uso deposito

*Tecnologie e Comfort:*

- Impianto fotovoltaico da 4.5kw con accumulatori da 8 KW per l'autonomia energetica
- Colonnina per ricarica auto da 7.4kw, per una mobilità sostenibile
- Solare termico con boiler 300l a doppio pannello e caldaia ibrida (sia elettrica che gas), per un riscaldamento efficiente
- Condizionatori inverter da 12.000 btu, per un clima confortevole tutto l'anno
- Sistema di illuminazione e controllo degli impianti tramite domotica, per una gestione intelligente della casa
- Infissi in PVC di alta qualità e doppi vetri, per un isolamento perfetto e un risparmio energetico

*Posizione e Servizi:*

- Contesto rurale esclusivo e tranquillo, a Canicattì, in località Pozzo Sciarratta (Rinazzi)
- Facile accesso ai principali servizi pubblici e alle città limitrofe, come Agrigento e Palermo
- Posizione strategica per godere della natura e della tranquillità, con una vista panoramica sulla campagna siciliana
- Vicinanza a scuole, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali

*Finiture e Materiali:*

- Pavimenti in ceramica e parquet di alta qualità
- Rivestimenti in marmo e granito
- Porte interne in legno massiccio
- Arredi di alta qualità e finiture di lusso

*Prezzo:* € 230.000 trattabili

*Contatti:*

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare Santa Lucia al 3450951714. Non perdere l'occasione di acquistare questa villa di lusso a Canicattì!