Rustico - Casale

Principina Terra – Campagna Maremmana
A soli 6 km dal mare di Marina e Principina a Mare e a pochi minuti dal centro di Grosseto, proponiamo in vendita un autentico podere toscano immerso nel verde della campagna maremmana, ideale per chi sogna una vita in armonia con la natura o desidera sviluppare un progetto agrituristico o agricolo sostenibile.
La proprietà è composta da:
• Abitazione principale di circa 220 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti;
• Annessi agricoli e magazzini per complessivi 110 mq;
• Terreno di circa 2 ettari, interamente irriguo e delimitato con le siepi, laghetto di fitodepurazione e attualmente sul tetto del fabbricato principale c'è impianto fotovoltaico.
Descrizione interna:
L’abitazione principale (circa 150 mq su due livelli) è composta da un ambiente unico cucina e sala da pranzo, un grande salone, 1 camera, 1 bagno e stanza armadi al piano terra; due camere da letto e un secondo bagno al piano superiore.
Il secondo appartamento (circa 72 mq), con ingresso indipendente da scala esterna, dispone di soggiorno con angolo cottura, sala, due camere e bagno.

Gli immobili, attualmente utilizzabili, necessitano di una ristrutturazione, con un investimento stimato di circa €300.000, che consentirebbe di valorizzare pienamente gli spazi e creare una bella residenza rurale o una struttura ricettiva di pregio nel cuore della Maremma.

Caratteristiche principali:
• Posizione strategica: campagna tranquilla, ma vicinissima alla città e al mare;
• Terreno pianeggiante e fertile, ideale per ortaggi e frutteti biologici;
• Irrigazione consortile e impianto fotovoltaico;
• Strutture agricole già presenti (magazzini e rimessaggio attrezzi);
• Possibilità di acquistare ulteriori 4 ettari di terreno adiacente;
• Ideale per residenza, agriturismo o attività agricola biologica.

Prezzo richiesto: €350.000
Per informazioni e visite:
Bigozzi Immobiliare – Marina di Grosseto
Tel./WhatsApp: 347 9236378
www.bigozziimmobiliare