Villa

Splendida villa in vendita con posizione panoramica e vista mozzafiato sul golfo di Talamone e il Mare Tirreno ad ovest e sulla campagna ad est. Questa elegante proprietà è caratterizzata da un ampio giardino con prato e uliveto con ben 140 piante in produzione. Situata su una collina a poca distanza da Talamone, è facilmente raggiungibile dalla via Aurelia.
La villa si sviluppa su due piani ed è composta al piano terra da un ampio salone con camino e patio fronte giardino, sala da pranzo con accesso al patio, zona pranzo esterna e barbecue, cucina abitabile e bagno ospiti. Al piano superiore si trovano 4 vani, di cui due con accesso all'ampio balcone sul lato ovest e due con affaccio ad est sul lato della campagna, e 2 bagni. Il piano seminterrato ospita un grande locale ad uso magazzino.
La villa è rifinita con materiali di alta qualità, come le finestre in massello di legno noce con doppio vetro, le porte in massello di legno noce, il pavimento del piano superiore in parquet e le grate alle finestre. Dispone inoltre di una porta blindata, impianto di allarme perimetrale, caldaia autonoma, autoclave e serbatoio acqua, pozzo per irrigazione, cancello elettrico e parcheggio coperto per 3 autovetture.
La proprietà ha una superficie commerciale di 215 m² e calpestabile di 175 m², con 7 locali e 3 bagni. Inoltre, dispone di una terrazza, balcone, armadi a muro e cantina. Costruita nel 1985, è in buono stato e dotata di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo a gas propano/butano. L'orientamento della villa è sud, est, ovest e si trova su un terreno di 6.100 m². Classe energetica E. Non perdere l'occasione di vivere in una villa da sogno!