Rustico - Casale

ZAVATTARELLO CENTRO - GMR1008 - In piccolo borgo medievale nell'Alta Val Tidone dell'Oltrepò Pavese, dominato dal Castello Dal Verme, immerso in una natura incontaminata, in cui regnano pace e serenità, vendiamo villa indipendente con ampio giardino privato.

L'immobile ha origini nei primi del 1800 quando venne adibito a caserma della Gendarmeria prima e dei Carabinieri poi, arrivando fino agli anni 80, dove venne trasformato in residenza privata, mantenendo però inalterata la struttura.

Nel 2014 infine, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che sebbene abbia rinnovato completamente gli impianti e la struttura incluso il tetto, tramite una preziosa ricerca e selezione di materiali di recupero e l'adozione di numerosi dettagli, ha comunque mantenuto l'aspetto rustico e il sapore del tempo.

La struttura è disposta su tre livelli:
- piano terreno dove troviamo l'ampia zona giorno con cucina, servizi, due camere da letto e un ampio terrazzo;
- piano mansardato dove troviamo un ampio open space, con servizio igienico e la possibilità di creare due camere da letto oppure una camera con soggiorno e angolo cottura;
- piano interrato che, grazie al dislivello del terreno sul lato posteriore della casa rispetto alla strada, si trova al livello del giardino e quindi dispone di ampia superficie vetrata che garantisce ottima luminosità. Al piano interrato troviamo alcuni locali tecnici, l'ampia cantina, la taverna per ospitare feste e cene e un box dove entrano comodamente 3 auto.
Completa la proprietà un ampio giardino nel quale, rinunciando a qualche metro quadrato di verde, si può costruire una piscina 8x4.

Classe Energetica: F EPI: 279,66 kwh/m2 anno