Villa

Codice: UQV/10/12 - Vendesi - Budrio Vedrana - Porzione di bifamiliare a soli 2 km da Budrio, immersa in una suggestiva corte colonica di interesse storico, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e modernità. La corte è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato e preservato le caratteristiche architettoniche originarie, come pietra, mattoni, legno e soffitti a volte. Il risultato è un ambiente unico e autentico, capace di offrire calore ed eleganza. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1200 mq, curato e piantumato, completo di pozzo artesiano, barbecue esterno e impiantistica già predisposta per acqua, luce, gas e TV. Grazie alla sua posizione all’interno della corte, garantisce un’eccellente privacy e riservatezza, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli interni si distinguono per spazi ampi e dettagli di pregio. L’ingresso si apre su un salone di oltre 50 mq, reso unico dal recupero del colonnato originale e dai suggestivi voltini in pietra. La cucina, spaziosa e abitabile, si integra perfettamente con l’atmosfera accogliente della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno padronale, oltre a un ripostiglio e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. Le dotazioni della casa includono una stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, infissi a doppio vetro con taglio termico, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, inferriate, zanzariere e un sistema di allarme. La proprietà si trova in una corte colonica tutelata dalle Belle Arti, immersa in una zona ricca di storia e tradizione. La vicinanza a Budrio, nota per il suo patrimonio artistico e culturale, come il Teatro Consorziale e il Museo dell’Ocarina, dona ulteriore valore alla proprietà. L’immobile, con la sua architettura in pietra a vista e i dettagli storici preservati, offre uno stile di vita unico, dove il fascino del passato si fonde con il comfort contemporaneo. APE IN FASE DI CALCOLO. € 369.000