Descrizione
Rif: C 668 - Proponiamo in vendita una prestigiosa villa signorile di 8 locali, con una superficie abitabile di circa 400 metri quadrati, disposta su quattro livelli. La proprietà si trova nel comune di Maslianico, in posizione strategica a pochi minuti dal confine svizzero, in una zona residenziale tranquilla e riservata. Gode di una splendida vista panoramica e di un’ottima esposizione al sole.
La villa presenta una distribuzione funzionale e ambienti luminosi, studiati per garantire il massimo comfort abitativo in ogni piano, ottima anche come bifamiliare.
Al piano terra si sviluppa una zona giorno accogliente composta da un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno.
Salendo al primo piano / terra, si accede a un ingresso che introduce un grande soggiorno molto luminoso, grazie a più di quattro punti luce che valorizzano la vista aperta e panoramica. Questo livello comprende inoltre uno studio, una grande cucina abitabile e un bagno di servizio, con annesso locale tecnico.
Il secondo piano ospita la zona notte: tre spaziose camere da letto, due bagni e un magnifico terrazzo con esposizione a sud, ideale per godere dei tramonti sul lago e dei colori caldi della sera.
La mansarda abitabile, raggiungibile tramite una scala a chiocciola di design realizzata in un unico blocco da un architetto, offre un’ulteriore camera da letto, un bagno e un grande spazio open space, perfetto come sala hobby, studio o area relax.
Gli infissi doppio vetro in legno sono in ottime condizioni e assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e la distribuzione su ogni livello garantisce funzionalità e privacy.
Il riscaldamento autonomo, con due caldaie per servire appartamento al piano meno uno e un'altra che serve piano uno / terra, piano due e mansarda, mediante radiatori.
Completano la proprietà un triplo box e una grande area esterna, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax in famiglia.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’abitazione elegante e spaziosa, immersa nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla comodità del collegamento con la Svizzera. Perfetta sia come residenza principale che come investimento di prestigio.
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Caratteristiche
Piano
4 piani: da 1° a 4°
Ascensore
No
Stato
Buono / Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Garage
1 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in vetro / legno
