Descrizione

- Tutti i dati e le informazioni contenute ed indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale, ma sono solo a scopo pubblicitario di presentazione della proprietà -

Ci troviamo nel pieno centro del Comune di Guarcino, direttamente su Via Alfonso Milani strada che attraversa il paese e ci permette di raggiungere tutti i principali punti come Parchi-Chiese-Piazze... Quello che vi proponiamo oggi è un soluzione da ristrutturare ma con un alto potenziale, data la sua posizione, metratura e tipologia..

Nello Specifico l'immobile è così di seguito composto:

Al primo piano di questo terra cielo con Affaccio su via alfonso milani e ingresso da Via San Luca ( prende il nome dal bellissimo monastero distante circa 5 minuti a piedi dalla casa ), troviamo il primo appartamento di circa 80 mq così composto:

- Cucina
- Tinello o salottino
- Sala da pranzo
- Bagno
- 2 camere da letto

Il tutto dotato di un fantastico affaccio aperto dalla balconata, e con ottima esposizione solare per un buona luminosità, l'appartamento con finiture datate degli anni 70 necessità sicuramente di una ristrutturazione...

A Seguire sempre con ingresso da Via San Luca abbiamo un secondo appartamento Duplex di circa 70 mq da finire ( attualmente in stato grezzo ), da poter sfruttare o come appartamento singolo avendo ingresso indipendente o volendo da poter collegare con l'appartamento a piano primo...L'appartamento è allo stato grezzo e da ultimare, ma è da considerare che i solai ed il tetto sono stati completamente ristrutturati qualche anno fa..

Per completare la proprietà direttamente su via alfonso milani al piano terra un comodo garage di 25 mq, anch'esso da ristrutturare...

L'immobile necessità sicuramente di una ristrutturazione, ma è una soluzione eccezionale per chi desidera investire in ciociaria e realizzare a proprio gusto e piacimento la sua casa... L'immobile data la sua posizione e la sua metratura si presta perfettamente alla realizzazione di strutture ricettive come B&B, oppure per chi ha delle famiglie numerose e necessità di molto spazio nella sua seconda casa!

E' posizionato su strada, a circa 2 minuti dalla piazza della città, e a 10 minuti di cammino dal monastero di San. Luca e la sorgente dell'acqua Filette! Inoltre le Piste da SCII di Campocatino distano circa 25 minuti di auto!

Insomma una soluzione con un ottimo potenziale da ogni punto di vista, adatta per chi saprà sfruttarla e valorizzarla all'interno di questo contesto storico e ricco di opportunità turistiche, nella bellissima terra ciociara!

Per info e Visite non esitate a CONTATTARCI AL 334 15 15 557