Palazzo - Edificio

Complesso immobiliare ad uso commerciale, costituito da unico corpo di fabbrica indipendente di circa mq 9.380, elevato su due piani fuori terra, terrazzo in copertura praticabile, due piani interrati e corte pertinenziale di circa mq 3820 sito a Carini (PA), Via Agnelleria ang. S.S. 113 ovest 2.

Il piano terra, costituito da un ampio locale commerciale, risulta attualmente locato ed adibito a supermercato di generi alimentari; l’acceso è diretto dal prospetto principale, fronte il piazzale adibito a parcheggio scoperto.

Il piano primo, anch’esso costituito da un ampio locale commerciale, risulta attualmente libero e presenta un doppio accesso: il primo tramite rampa mobile posta alla sinistra del prospetto principale e il secondo tramite vano scala e vano ascensore accessibile dal porticato d’ingresso, fronte Sud.

I due piani interrati, ai quali si accede tramite rampe carrabili poste sull’area esterna, risultano adibiti a parcheggio (piano S1) e parcheggio e deposito (piano S2).

Completa la proprietà una corte pertinenziale utilizzata in parte a parcheggio ed in parte ad area di manovra; il tutto sito nella zona periferica residenziale del comune di Carini (PA), facilmente raggiungibile grazie alla presenza di tre svincoli autostradali e dell'aeroporto internazionale “Falcone e Borsellino”.

L’edificio, di recente costruzione, si presenta come un ampio fabbricato a pianta rettangolare realizzato tramite struttura portante in Cemento Armato Precompresso ed, a livello impiantistico, è servito da impianto elettrico, idrico, antincendio, climatizzazione e refrigerazione; tutto in buono stato di manutenzione.

Specifica delle consistenze:
Attività commerciale<hr>PT<hr>1.578,00 mq H 3,80 m
Portici<hr>PT<hr>57,50 mq
Attività commerciale<hr>P1<hr>1.171,00 mq H 3,80 m
Terrazza<hr>P1<hr>215,00 mq
Terrazza copertura<hr>P2<hr>1.373,00 mq
Parcheggio coperto<hr>PS1<hr>2.449,00 mq H 2,90 m
Parcheggio coperto<hr>PS2<hr>1.437,00 mq H 4,30 m
Deposito merci<hr>PS2<hr>1.105,50 mq H 4,30 m
Piazzale - Parcheggio scoperto PT<hr>1.056,00 mq
Corte esclusiva<hr>2.761,50 mq

Identificazione Catastale:
Foglio 4, Mappale 3057, Categoria D/8