Palazzo - Edificio in vendita a Cesena - Via Roversano, 2028, 508 mq

Rif. FO018 + FO021
Proponiamo in vendita un compendio immobiliare a destinazione mista residenziale e produttiva, costituito da un'abitazione indipendente con autorimessa e area esterna e da un distinto fabbricato a destinazione produttiva con relativa area pertinenziale.
Il complesso è ubicato in Via Roversano, nel Comune di Cesena, in contesto rurale e suburbano caratterizzato dalla presenza di terreni agricoli, abitazioni sparse ed edifici produttivi, a circa 4 km dai principali servizi cittadini.
La porzione residenziale è costituita da un'abitazione indipendente cielo-terra di circa 166 mq lordi, sviluppata tra piano rialzato e piano seminterrato. Al piano rialzato sono presenti quattro vani oltre a cucina, bagno e ingresso/disimpegno; il piano seminterrato comprende ulteriori vani, bagno, disimpegno e locale tecnologico. Completano questa porzione un'autorimessa di circa 14 mq e l'area esterna pertinenziale di circa 452 mq.
La porzione produttiva è costituita da un fabbricato di categoria catastale D/1, con superficie lorda di circa 335 mq, sviluppato prevalentemente su un unico livello e caratterizzato da un corpo centrale di maggiore altezza, oltre a circa 477 mq di area esterna pertinenziale.
Gli immobili si presentano attualmente in stato di dismissione e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria e riqualificazione. Una porzione di fabbricato risulta come cabina elettrica tuttora in esercizio.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per operatori, investitori o soggetti interessati al recupero e alla valorizzazione di un compendio immobiliare articolato, fermo restando il rispetto della disciplina urbanistica vigente e delle destinazioni ammesse.
La vendita riguarda esclusivamente l'intero compendio e non è prevista la vendita separata dei singoli fabbricati.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.