Rustico - Casale

Descrizione generale

Questo casale ristrutturato offre un rifugio perfetto per gli amanti della privacy, situato alla fine di una strada bianca di 3.5 km in buone condizioni. La ristrutturazione, completata nel 2009, ha incluso il rifacimento del tetto, la sostituzione degli impianti elettrici e idraulici, e la creazione di una fossa biologica nuova di quattro anni fa.
È presente una polla di acqua sorgiva.
La casa è autosufficiente a livello energetico e l'impianto fotovoltaico consente un utile annuo dal GSE di circa 1400 euro.
Il solare termico fornisce acqua calda anche d'inverno senza costi.

Descrizione dell'immobile

Il casale si sviluppa su due livelli:
al piano terra una cantina, una cucina, un bagno e una camera da letto;
al piano primo un doppio salotto con cucina, due camere da letto, e un bagno, con accesso a una terrazza.
Completano la proprietà una dependance di 45 mq circa con camera da letto e bagno, un annesso agricolo e un capannone di mq 105
Terreno di ha 8,759

Utenze

Il riscaldamento è a pellet e legna con stufa
Il casale viene venduto completamente arredato e dispone di un impianto fotovoltaico da 3 kW che riduce le bollette fino al 2028.
Fossa settica
il casale è allacciato all'acquedotto consortile

Distanze

Centro abitato di Scansano con tutti i servizi a 7 km;
Mare km 35 da Albinia,
km 45 dall'Argentario;
Terme di Saturnia a 25 km;
Monte Amiata a 60 km;
Aeroporto di Fiumicino a 150 km e di Pisa 180 km.

139 Mq + 45 mq dependance + 105 mq capannone + 8,759 ettari di terreno

IMPORTANTE:
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