Villa

Nel cuore delle colline della Valdinievole, in una zona di pregio che offre tranquillità e viste mozzafiato, proponiamo in vendita questa esclusiva villa moderna, libera su quattro lati e distribuita su tre livelli fuori terra. La proprietà vanta una splendida piscina con zona idromassaggio, un ampio giardino curato e un uliveto in produzione, rendendola una soluzione ideale per chi cerca eleganza, comfort e un contatto diretto con la natura.

La villa è composta da un’abitazione principale al piano terra e al primo piano, e da un’azienda agrituristica situata al piano seminterrato. Il tutto circondato da un terreno agricolo perfettamente integrato nel paesaggio collinare.

Piano Seminterrato

Il piano seminterrato è destinato all’attività agrituristica e si caratterizza per un’ampia parete finestrata sul lato est, che si affaccia su un loggiato coperto. Gli spazi interni includono:
• Ingresso e ampio soggiorno con cucina e camino.
• Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato dotato di aerazione forzata.
• Ripostiglio e locale di servizio.
• Un ulteriore bagno a servizio comune.

Piano Terra

Con accesso separato tramite una terrazza coperta, il piano terra ospita l’abitazione principale. Gli ambienti sono distribuiti in maniera armoniosa per garantire massimo comfort e funzionalità:
• Ingresso spazioso.
• Grande cucina abitabile con accesso a una terrazza panoramica.
• Due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato.
• Un loggiato sul lato ovest, perfetto per rilassarsi godendo del panorama.
• Ampio soggiorno con camino, caratterizzato da una parete vetrata che si affaccia sulla terrazza d’ingresso e da un suggestivo doppio volume con soppalco.

Piano Primo

Collegato al piano terra tramite una scala interna, il piano primo offre:
• Una grande camera matrimoniale con bagno privato.
• Un disimpegno che collega la camera al bagno e alla soffitta.

Piscina e Giardino

Il cuore dell’area esterna è rappresentato dalla piscina panoramica con zona idromassaggio, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Il giardino circostante, curato nei minimi dettagli, offre:
• Solarium: Area attrezzata con lettini e ombrelloni.
• Zona relax: Pergola ombreggiata con area lounge.
• Oliveto in produzione: Una porzione del terreno coltivata ad ulivi, ideale per chi desidera produrre il proprio olio.

Caratteristiche Tecniche e Finiture
• Pavimenti: In cotto in tutta la villa, con parquet sul soppalco.
• Rivestimenti: Pareti in intonaco civile, in parte rivestite in capitonné; bagni e cucina rifiniti con grandi piastrelle in onice.
• Infissi: In legno con doppi vetri; porte interne ed esterne in legno massello.
• Scala interna: Cemento armato con soglie in pietra serena, alzate in cotto e ringhiera in ferro battuto.

Terreno Agricolo

La proprietà include un ampio terreno suddiviso in:
• Uliveto: Produzione attiva di olio di alta qualità.
• Seminativo arborato e bosco: Con un sentiero sterrato che collega la tenuta alla viabilità principale.

Punti di Forza
• Zona di pregio: Location esclusiva, immersa nel verde e vicina a tutti i servizi.
• Vista panoramica: Splendidi affacci sulle colline della Valdinievole.
• Piscina con idromassaggio: Per momenti di relax in un contesto unico.
• Ampio giardino: Curato e ricco di vegetazione, con spazi per vivere all’aperto.
• Versatilità: Ideale sia come residenza privata sia per attività ricettive.

Questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente raffinato e naturale, senza rinunciare alla comodità e al lusso. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.